Immobilie verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
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Der Immobilienmarkt in 86529 Schrobenhausen, speziell in der Sandhofsiedlung, bietet derzeit spannende Gelegenheiten für Verkäufer. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage mitten in Bayern, mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren wie Ingolstadt und Augsburg. Der Immobilienwert hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was nicht zuletzt an der gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum im Grünen liegt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schrobenhausen Sandhofsiedlung beachten sollten. Von der richtigen Preisfindung über die anschauliche Präsentation bis hin zur Wahl des passenden Maklers – lesen Sie weiter, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
- Wohnung verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
- Grundstück verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Haus verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
In der Sandhofsiedlung von Schrobenhausen, mit der Postleitzahl 86529, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Präferenzen der Käufer gerecht werden. Einfamilienhäuser sind in dieser Region besonders beliebt und prägen das Erscheinungsbild des Wohngebietes. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden hier verstärkt ihren Platz, da sie eine attraktive Option für Familien darstellen, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert stark je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Sandhofsiedlung sowohl für Neu- als auch Bestandsbauten leicht über dem Durchschnitt der näheren Umgebung liegen, bedingt durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die dieser Stadtteil bietet.
Hauspreise in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Die Hauspreise in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schrobenhausen Sandhofsiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Region 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die attraktive Lage und die guten Lebensbedingungen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und über Balkon oder Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen erfahren eine hohe Nachfrage. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in der Sandhofsiedlung bei, was sowohl Familien als auch Einzelpersonen und ältere Menschen anspricht.
Wohnungspreise in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86529 Schrobenhausen liegt bei 4720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung ist derzeit hoch, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die idyllische Natur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Gebiet besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. Es wird in der Region moderat viel gebaut, da die Stadt bestrebt ist, die Balance zwischen der Bewahrung des ländlichen Charakters und der nötigen Erschließung neuer Baugebiete zu wahren. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Nachfrage oft höher als das verfügbare Angebot, was den Markt für Grundstückseigentümer sehr attraktiv macht.
Grundstückspreise in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86529 Schrobenhausen liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Die 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Schrobenhausen und liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Siedlung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine harmonische Einbettung in die umgebende Natur aus. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zu den weitläufigen Spargelfeldern um Schrobenhausen, die das Landschaftsbild dominieren. Die Sandhofsiedlung bietet ihren Bewohnern eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis der Sandhofsiedlung liegen mehrere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Aichach und das etwa 30 Kilometer entfernte Ingolstadt. Auch Städte wie Augsburg und Pfaffenhofen an der Ilm sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen und bieten zahlreiche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Sandhofsiedlung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten. Der Bahnhof in Schrobenhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München, was besonders Pendlern zugutekommt. Zudem verbinden mehrere Buslinien die Siedlung mit der Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Sandhofsiedlung 17754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86529 Schrobenhausen Sandhofsiedlung
Die Sandhofsiedlung in 86529 Schrobenhausen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft profitieren die Anwohner von einem ruhigen Wohnumfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es gepflegte Parkanlagen und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und dem Erleben der Natur einladen. Auch der nahegelegene Stadtpark mit seinen Grünflächen und Freizeitangeboten bietet Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Sandhofsiedlung sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften über gemütliche Cafés bis hin zu gut sortierten Supermärkten, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls sehr gut ausgeprägt. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Donaumoos zu ausgiebigen Radtouren und Vogelbeobachtungen ein und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Naturliebhaber. Die historische Altstadt von Schrobenhausen übt mit ihrem malerischen Charme und den vielen kleinen Geschäften und Boutiquen einen besonderen Reiz aus und ist ideal für einen entspannten Bummel. Für Kulturinteressierte bietet das Europäische Spargelmuseum faszinierende Einblicke in die Geschichte und Bedeutung des Spargelanbaus in der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im nahegelegenen Ingolstadt Village, einem Outlet-Center mit einer breiten Auswahl an Markenmode und Designerkleidung. Das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten macht die Region Schrobenhausen zu einem lebenswerten Ort, der sowohl Entspannung als auch Erlebnis bietet.
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