Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Preise aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit guter Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Wenn Sie Ihre Immobilie in Wöllmannsbach verkaufen möchten, bietet der aktuelle Markt günstige Bedingungen für eine erfolgreiche Transaktion.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Der Verkauf eines Hauses in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Typischerweise errichten Bauherren hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und den charmanten Charakter bestechen. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Stilrichtungen mit Holzelementen und Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Konstruktionen. Der Immobilienmarkt in Schwandorf Wöllmannsbach zeigt sich lebhaft, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Insbesondere die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlagen und gut angebundenen Objekten sorgt für eine stabile Preisentwicklung. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf interessierte Käufer treffen, die sowohl den idyllischen Charme des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach ist derzeit sehr aktiv, wobei sowohl Investoren als auch Eigenheimsuchende großes Interesse zeigen. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe von Grünflächen. Große Balkone oder Terrassen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen sind weitere Faktoren, die die Attraktivität steigern. Auch revitalisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die steigende Nachfrage nach solchen Wohnobjekten führt dazu, dass die Preise in dieser Region tendenziell im Aufwärtstrend sind.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92421 Schwandorf Wöllmannsbach ist derzeit von einer lebhaften Nachfrage geprägt. Diese ländliche doch verkehrstechnisch gut angebundene Gegend zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die Wert auf naturnahe und dennoch gut erreichbare Wohnlagen legen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem steigenden Interesse und einem teils intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren ist eine deutliche Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen errichtet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Baubranche boomt, und das spiegelt sich auch in den Preisen für Grundstücke wider, die kontinuierlich steigen. Daher ist es ratsam, sich bei einem geplanten Grundstücksverkauf umfassend über die aktuellen Marktbedingungen zu informieren.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Wöllmannsbach, eine kleine Ortschaft im Postleitzahlengebiet 92421 Schwandorf, ist idyllisch im Herzen der Oberpfalz gelegen. Umgeben von Wald- und Wiesenlandschaften bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B85 sowie der Autobahn A93 gut ausgebaut, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wöllmannsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Schwandorf selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Ebenfalls nahegelegen sind die Städte Amberg, Regensburg und Weiden, die sowohl über Bundesstraßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind auch weitere Ausflugsziele in der Oberpfalz und darüber hinaus problemlos zu erkunden.
Aktuell leben in Wöllmannsbach 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Wöllmannsbach
Der kleine Ortsteil Wöllmannsbach in 92421 Schwandorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Naturliebhaber hier ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Für Familien gibt es gepflegte Spielplätze und Grillplätze, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung diverse Vereine und Sportanlagen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen reichen. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in den lokalen Geschäften und Bäckereien erledigt werden, während größere Einkaufszentren und Fachmärkte in der Stadt Schwandorf selbst gut erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise lädt der nahegelegene Murner See zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während der Oberpfälzer Wald zu Wanderungen und Mountainbiking einlädt. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Das Stadtmuseum Schwandorf und das Oberpfälzer Freilandmuseum bieten spannende Einblicke in die regionale Geschichte. In Schwandorf finden sich außerdem zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein vielseitiges Shoppingerlebnis ermöglichen. Zudem bietet das Multiplex-Kino Cineplex regelmäßig aktuelle Blockbuster und besondere Filmveranstaltungen an. Kulinarisch kann man sich in den verschiedenen Restaurants, Cafés und Biergärten der Region verwöhnen lassen.
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