Immobilie verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 87645 Schwangau Waltenhofen kann eine lukrative und aufregende Unternehmung sein. Umgeben von beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein und der herrlichen Allgäuer Alpenlandschaft, zieht diese Gegend sowohl Touristen als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienwohnungen stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schwangau Waltenhofen beachten sollten. Von der Bewertung Ihres Anwesens bis hin zur Wahl des richtigen Maklers bieten wir wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
- Wohnung verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
- Grundstück verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 87645 Schwangau Waltenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87645 Schwangau Waltenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87645 Schwangau Waltenhofen
Haus verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
In Schwangau Waltenhofen, einer malerischen Gemeinde im Allgäu, werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil gebaut. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre rustikale Architektur, großzügige Grundrisse und oft auch durch gemütliche Holzverkleidungen und Balkone aus, die einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge und Seen bieten. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Ein Objekt mit besonders guten Ausblicken auf prominente Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein kann dabei deutlich teurer sein. Die Immobilienmärkte spiegeln die hohe Nachfrage nach diesem beliebten Wohnort wider, was sich in teilweise sehr ambitionierten Preisvorstellungen zeigt.
Hauspreise in 87645 Schwangau Waltenhofen
Die Hauspreise in 87645 Schwangau Waltenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1420500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwangau Waltenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 87645 Schwangau Waltenhofen zeigt sich aktuell sehr dynamisch, was vor allem auf die reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Königsschlössern und den idyllischen Alpenseen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder frisch sanierte Eigentumswohnungen, die zusätzlichen Komfort wie Balkone mit Alpenblick oder Zugänge zu Gemeinschaftsgärten bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit nachhaltiger Ausstattung stehen hoch im Kurs, da sie eine zukunftssichere Investition darstellen. Die Nachfrage übersteigt dabei oft das Angebot, wodurch Immobilien in dieser Gegend deutlich an Wert gewonnen haben. Käufer schätzen zudem die hervorragende Infrastruktur und die Ruhe, die diese naturnahe Region trotz der touristischen Attraktionen bietet.
Wohnungspreise in 87645 Schwangau Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87645 Schwangau liegt bei 5326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87645 Schwangau Waltenhofen
In 87645 Schwangau Waltenhofen, einer malerischen Region im Allgäu, ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren sehr hoch. Dies liegt hauptsächlich an der atemberaubenden Landschaft und der Nähe zu touristischen Attraktionen wie Schloss Neuschwanstein. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da viele Flächen natürlichen oder historischen Schutz genießen und somit nicht bebaut werden dürfen. Der Bau von neuen Immobilien ist daher relativ moderat und konzentriert sich meist auf kleinere Projekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die begehrten Bauplätze, die verfügbar sind, werden daher zu hohen Preisen gehandelt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten weiter anheizt.
Grundstückspreise in 87645 Schwangau Waltenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87645 Schwangau liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87645 Schwangau Waltenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87645 Schwangau Waltenhofen
87645 Schwangau Waltenhofen liegt im malerischen Voralpenland des Allgäus, unmittelbar am Rand der bayerischen Alpen. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe der berühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie dem malerischen Alpsee. Umrahmt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und majestätischen Bergen bietet Waltenhofen eine beeindruckende Kulisse und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwangau Waltenhofen liegen bekannte Städte und Orte wie Füssen, Pfronten und Nesselwang. Füssen, etwa 5 Kilometer entfernt, ist die nächstgrößere Stadt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und das charmante Flair einer historischen Altstadt. Integriert in das bayerische Verkehrsnetz ist die Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B16 und B17 sowie die A7 ausgezeichnet, wodurch auch größere Städte wie Kempten oder Augsburg gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, gewährleisten zudem eine bequeme Anbindung für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Waltenhofen 3481 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87645 Schwangau Waltenhofen
Im malerischen Ortsteil Waltenhofen der Gemeinde Schwangau bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Allgäuer Alpen lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders reizvoll ist eine Erkundung des idyllischen Forggensees, der im Sommer zum Baden und Segeln einlädt. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau liegen in unmittelbarer Nähe und sind ein absolutes Muss für jeden Besucher. Nach einem ausgefüllten Tag in der Natur können sich Erholungssuchende in den nahegelegenen Thermalbädern entspannen und Wellness-Angebote genießen. Ergänzt wird das Freizeitvergnügen durch diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung, die vom traditionellen Handwerksladen bis hin zu modernen Boutiquen reichen.
In der Region um Schwangau Waltenhofen gibt es zahlreiche Aktivitäten und Orte, die Freizeit und Erholung gleichermaßen bieten. Zum Beispiel ist der Tegelberg ein beliebtes Ziel für Paraglider und Wanderer; von dort kann man spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Seen genießen. Der Lechfall in Füssen ist ebenfalls ein faszinierendes Naturphänomen, das Groß und Klein begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Museum der bayerischen Könige interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Altstädten von Füssen und Schwangau, wo es eine Mischung aus traditionellen bayerischen Geschäften und modernen Einzelhändlern gibt. So bietet die Region ein vielfältiges Erlebnisangebot für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
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