Immobilie verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
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Beim Verkauf einer Immobilie in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte stehen Verkäufer vor einer einzigartigen Gelegenheit. Diese charmante Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Lage, was sie besonders für Familie und Naturliebhaber anziehend macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen haben. Dies macht den Verkauf einer Immobilie hier nicht nur potenziell profitabel, sondern auch relativ zügig abzuwickeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
- Wohnung verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
- Grundstück verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
- Ihr Immobilienmakler in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
Haus verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
In 92720 Schwarzenbach Schmierhütte gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reicht. Die Region ist geprägt von ländlicher Idylle und einem starken Gemeinschaftsgefühl, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei insbesondere renovierte und gut erhaltene Immobilien begehrt sind. Durch die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen bleibt der Immobilienmarkt in Schwarzenbach Schmierhütte stabil, was eine gute Investitionsmöglichkeit für potenzielle Verkäufer und Käufer darstellt.
Hauspreise in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
Die Hauspreise in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach Schmierhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
Der Wohnungsmarkt in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte zeigt eine moderate Aktivität, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung verbinden. Hierzu zählen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Familien und Paare suchen vermehrt mittlere bis größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und moderner Ausstattung. Auch energetisch sanierte Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Die Attraktivität der Region wird zudem durch die gute Anbindung an umliegende Städte und die landschaftlich reizvolle Lage im Naturpark Fichtelgebirge unterstrichen, was die Immobilie zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92720 Schwarzenbach liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
In der beschaulichen Ortschaft Schwarzenbach Schmierhütte, die zur Postleitzahl 92720 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, entdecken die ruhige und idyllische Lage dieses Gebiets. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbarem Bauland vergleichsweise begrenzt, was zu einer Anspannung auf dem Markt führt. Neue Bauprojekte werden zwar laufend geplant, jedoch hält sich das tatsächliche Bauvolumen in Grenzen. Vor allem auswärtige Investoren zeigen starkes Interesse, wodurch die Bebauung zunehmend durch individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt wird. In der Region wird dabei besonders auf eine behutsame Integration neuer Bauten in das bestehende Landschaftsbild geachtet, um den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92720 Schwarzenbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
Schmiedehütte ist ein kleiner, malerischer Ortsteil der Stadt Schwarzenbach an der Saale, die zur bayerischen Region Oberfranken gehört. Diese idyllische Dorf liegt eingebettet inmitten einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die gute Anbindung an umliegende Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die vielfältige Flora und Fauna der Region einladen.
Im direkten Umkreis von Schmierhütte befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden. Dazu gehören neben Schwarzenbach an der Saale selbst die Städte Hof und Selb, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und eine größere städtische Infrastruktur sowie zahlreiche kulturelle und soziale Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort durchaus bemerkenswert. Über die Bundesstraße B15, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, gelangt man schnell zu den Autobahnen A9 und A93, die wichtige Verbindungen in die größeren Städte Nürnberg und Regensburg darstellen. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar machen.
Aktuell leben in Schmierhütte 1155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92720 Schwarzenbach Schmierhütte
In der idyllischen Region 92720 Schwarzenbach Schmierhütte vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze und Aussichtspunkte, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen bieten. Nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur kann man in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen, die köstliche regionale Spezialitäten servieren. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig und reicht von kleinen, charmanten Läden, die handgefertigte Produkte und lokale Delikatessen anbieten, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Schwarzenbach Schmierhütte bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein Paradies für Naturliebhaber ist. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie die Burg Hohenberg, die interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Sportbegeisterte kommen im lokalen Freibad oder auf den Tennisplätzen voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig vorhanden – von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in der nächstgrößeren Stadt, die ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen bieten.
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