Immobilie verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95100 Selb Oberweißenbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur tschechischen Grenze, zieht stetig mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, und gut gepflegte Objekte finden oft schnell neue Besitzer. Trotz dieser positiven Voraussetzungen erfordert der Verkaufsprozess sorgfältige Planung und Wissen über den lokalen Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Selb Oberweißenbach zu beachten sind, von Marktanalysen bis zu den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
- Wohnung verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
- Grundstück verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95100 Selb Oberweißenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95100 Selb Oberweißenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Oberweißenbach
Haus verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
Das Haus zu verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach kann ein aufregender Schritt sein, insbesondere in einer so charmanten Region. In Oberweißenbach und der näheren Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, moderner Doppelhaushälften und großzügiger Bungalows. Diese Wohngebäude zeichnen sich durch ihre ansprechende Architektur aus, die häufig eine Mischung aus klassischem bayerischen Stil und zeitgemäßer Bauweise darstellt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nachdem ob es sich um ältere, renovierungsbedürftige Gebäude oder neuere, schlüsselfertige Objekte handelt. Die Immobilienpreise sind auch abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße und den zusätzlichen Ausstattungen wie Garten oder Garage. In jedem Fall ist Selb Oberweißenbach eine attraktive Wohngegend, die sowohl naturnahe Vorteile als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet.
Hauspreise in 95100 Selb Oberweißenbach
Die Hauspreise in 95100 Selb Oberweißenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
Der Wohnungsmarkt in 95100 Selb Oberweißenbach zeigt sich als stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische und ruhige Lage, was vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Aufgrund der ländlichen Umgebung sind auch größere Wohnungen, die über mehrere Zimmer und eine gute Raumaufteilung verfügen, sehr gefragt. Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Verkäufern steht daher ein tendenziell interessierter Markt zur Verfügung, wobei eine gute Präsentation und realistische Preisgestaltung entscheidend sein können, um schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 95100 Selb Oberweißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95100 Selb liegt bei 1383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95100 Selb Oberweißenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95100 Selb Oberweißenbach erfordert eine genaue Betrachtung der lokalen Immobilienmarktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist mäßig, jedoch steigend, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung zur Stadt Selb profitieren. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist aber insgesamt begrenzt, was potenziell zu einem Verkäufermarkt führt. In den letzten Jahren ist in der Region eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Wer hier ein Grundstück anbietet, kann daher auf ein reges Interesse treffen, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Infrastruktur der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 95100 Selb Oberweißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95100 Selb liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95100 Selb Oberweißenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95100 Selb Oberweißenbach
Der Ortsteil Oberweißenbach gehört zur Stadt Selb im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Oberweißenbach liegt idyllisch umgeben von Wäldern und hügeliger Landschaft, die typisch für das Fichtelgebirge ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Oberweißenbach nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B15 entfernt ist, die verschiedene Orte und Städte in der Region miteinander verbindet.
In der unmittelbaren Umgebung von Oberweißenbach befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Dazu gehören die Stadt Selb selbst, die für ihre Porzellanindustrie bekannt ist, sowie die Stadt Marktredwitz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch das tschechische Asch ist schnell erreichbar, was die Region besonders interessant für grenzübergreifende Kultur- und Wirtschaftszusammenarbeit macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B15 und zur A93 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A72 ermöglichen, wodurch auch Städte wie Hof und Bayreuth bequem erreichbar sind. Zudem profitiert die Region von einem gut ausgebauten Netz an Regionalverkehrsmöglichkeiten, was sowohl Pendler als auch Touristen schätzen.
Aktuell leben in Oberweißenbach 14763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Oberweißenbach
Selb Oberweißenbach, Teil der idyllischen Stadt Selb im Fichtelgebirge, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die ideal für Wanderungen und Radtouren geeignet sind, sowie zahlreiche Parks und Naturreservate, die Ruhe und Erholung versprechen. Für Kulturbegeisterte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die einen tiefen Einblick in die traditionsreiche Geschichte der Gegend bieten. Shoppen lässt sich in charmanten kleinen Läden, welche oft regionale Produkte anbieten, sowie in größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Porzellanikons, welches die Geschichte der Porzellanherstellung in Selb beleuchtet. Der nahegelegene Naturpark Fichtelgebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und gemütlichen Picknicks ein. Für Familien bietet das Freibad in Selb Oberweißenbach sommerliche Abkühlung und Spaß für Groß und Klein. Die Selber Innenstadt punktet mit einer guten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, wodurch für jeden Geschmack etwas geboten ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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