Immobilie verkaufen in 83139 Söchtenau Spöck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83139 Söchtenau Spöck kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die idyllische oberbayerische Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Der Immobilienmarkt in Söchtenau Spöck zeigt eine gesunde Nachfrage, begünstigt durch gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten gilt. Hierzu zählen marktgerechte Preisfindung, ansprechende Präsentation und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83139 Söchtenau Spöck
Ein Haus in 83139 Söchtenau Spöck zu verkaufen, bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in dieser malerischen Region Oberbayerns gebaut werden. In Söchtenau Spöck findet man eine gute Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine unvergleichliche naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und spiegeln sowohl die hohe Lebensqualität als auch die starke Nachfrage wider. Größere Immobilien oder solche mit besonderem landschaftlichem Reiz können bedeutend höhere Marktpreise erzielen, wobei der allgemeine Preisrahmen stark durch die Ausstattung, den Zustand und die genaue Lage des Hauses beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer sollten die regionale Marktdynamik genau beobachten, um den besten Preis zu erzielen oder zu zahlen.
Hauspreise in 83139 Söchtenau Spöck
Die Hauspreise in 83139 Söchtenau Spöck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1545000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83139 Söchtenau Spöck
Der Wohnungsmarkt in 83139 Söchtenau Spöck zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Maß an Luxus, wie beispielsweise Penthouse-Wohnungen oder Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie altersgerechte, barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls stark gefragt. Der Kaufpreis orientiert sich an der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung und den individuellen Ausstattungsmerkmalen der Objekte, wobei durch die attraktive Lage eine positive Wertentwicklung erwartet wird.
Wohnungspreise in 83139 Söchtenau Spöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83139 Söchtenau liegt bei 4237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83139 Söchtenau Spöck
Der Verkauf eines Grundstücks in 83139 Söchtenau Spöck wirft einige wichtige Fragen auf, die sich in erster Linie auf die Nachfrage und das Angebot in der Region beziehen. In jüngster Zeit hat die Nachfrage nach Grundstücken in der malerischen Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland stark zugenommen. Dies ist nicht zuletzt der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zu verdanken, die sowohl junge Familien als auch Pendler nach Spöck zieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt; historische Bauten und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen die Erscheinung der Gegend und reduzieren die Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke. Trotz dieses knappen Angebots ist die Bautätigkeit in der Region nicht zu unterschätzen. Es entstehen regelmäßig Neubauten, sei es in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder kleineren Wohnanlagen, die zur Deckung der hohen Nachfrage beitragen. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und reger Bautätigkeit macht den Grundstücksverkauf in 83139 Söchtenau Spöck zu einem spannenden Marktsegment.
Grundstückspreise in 83139 Söchtenau Spöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83139 Söchtenau liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83139 Söchtenau Spöck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83139 Söchtenau Spöck
Söchtenau Spöck liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft im Landkreis Rosenheim. Die idyllische Ortschaft ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet somit ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Trotz ihrer ländlichen Lage ist es nicht weit zu den Annehmlichkeiten größerer Städte. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die nächstgelegene Autobahn schnell erreichbar ist und somit zügige Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Insbesondere die Nähe zur Bundesautobahn A8 sowie zur Bundesstraße B15 macht es leicht, sowohl nach Rosenheim als auch nach München zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Söchtenau Spöck befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Rosenheim, Wasserburg am Inn und Bad Endorf. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert effizient: Neben der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet, gibt es auch regelmäßig Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nächstgelegenen Bahnhof in Bad Endorf. Dadurch sind sowohl Nah- als auch Fernziele bequem zu erreichen, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Spöck 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83139 Söchtenau Spöck
Die beschauliche Gemeinde Söchtenau im Ortsteil Spöck bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Für Naturliebhaber stellen die nahen Chiemgauer Alpen und zahlreiche Seen, wie der nahegelegene Simssee, reizvolle Ausflugsziele dar. Familien finden zahlreiche Spielplätze und naturnahe Erholungsflächen, die für entspannte Stunden im Freien sorgen. Sportbegeisterte kommen bei den verschiedenen Sportvereinen auf ihre Kosten, sei es beim Fußball, Tennis oder anderen Freizeitaktivitäten.
Die Region bietet zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Neben dem lokalen Supermarkt, der frische regionale Produkte anbietet, gibt es auch kleinere Geschäfte und Hofläden, die handgemachte und traditionelle Waren verkaufen. Für umfassendere Einkaufstouren bieten sich die umliegenden Städte wie Rosenheim oder Prien am Chiemsee an, die mit einer breiteren Palette an Verbrauchermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften ausgestattet sind. Diese Kombination aus natürlichem Erholungsgebiet und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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