Immobilie verkaufen in 83564 Soyen Reiching
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Der Verkauf einer Immobilie in 83564 Soyen Reiching kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Diese idyllische Region in Oberbayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität, hat einen sich stetig entwickelnden Immobilienmarkt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den attraktiven Zinsen sind Immobilien in Soyen Reiching besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Soyen Reiching beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuelle Marktsituation und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83564 Soyen Reiching
Wer sein Haus in 83564 Soyen Reiching verkaufen möchte, findet eine Region vor, die von einer Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft einen ländlichen und rustikalen Charme haben. In den letzten Jahren sind auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften zunehmend beliebt geworden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstiger sind, können Neubauten und modernisierte Häuser recht wertvoll sein. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Soyen Reiching zudem attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 83564 Soyen Reiching
Die Hauspreise in 83564 Soyen Reiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1522200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83564 Soyen Reiching
Der Wohnungsmarkt in 83564 Soyen Reiching zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Diese ländlich gelegene Region in Oberbayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig Naturnähe und Komfort bieten. Altbauwohnungen mit historischen Details und gut erhaltenen Bausubstanzen sind ebenfalls sehr beliebt, da sie ein besonderes Flair vermitteln. Zudem sind Objekte mit Garten oder Balkon, die einen Ausblick auf die typisch bayerische Landschaft ermöglichen, hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in Soyen Reiching verkaufen möchte, kann daher von einer regen Nachfrage und attraktiven Preisen profitieren, besonders wenn die Immobilie gut erhalten und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 83564 Soyen Reiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83564 Soyen liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83564 Soyen Reiching
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83564 Soyen Reiching ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die malerische Lage und die ruhige, ländliche Umgebung, was das Interesse besonders bei Familien und Ruheständlern geweckt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich die Baulanderschließung in Soyen Reiching nur langsam entwickelt. Infolgedessen sind die Preise für Baugrundstücke in der Region oft höher als in vergleichbaren ländlichen Gebieten. Gleichzeitig wird in der Gegend nicht in großem Umfang gebaut. Die Bebauung konzentriert sich hauptsächlich auf kleinere Einfamilienhäuser und einige Neubauprojekte zur Schaffung von Reihenhäusern. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Soyen Reiching kompakt aber sehr begehrt, was zu einem stabilen Preisniveau führt.
Grundstückspreise in 83564 Soyen Reiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83564 Soyen liegt bei 421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 210500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83564 Soyen Reiching
83564 Soyen Reiching liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus. Das kleine Dorf fügt sich harmonisch in die von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Inn trägt weiter zum natürlichen Charme der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Über die Bundesstraße B15 ist Soyen Reiching mit den umliegenden größeren Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in den nächstgelegenen Städten halten.
Im unmittelbaren Umkreis von Soyen Reiching befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die sowohl als Wohn- als auch als Ausflugsziele beliebt sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Soyen, Wasserburg am Inn und Haag in Oberbayern. Wasserburg am Inn, eine historische Stadt mit besonderem Charme, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen. Haag in Oberbayern, ebenfalls in Reichweite, ist bekannt für seine historischen Gebäude und den Haagergarten. Die Verkehrsanbindung von Soyen Reiching ist wie bereits erwähnt gut; die B15 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den benachbarten Städten sowie zu den Autobahnen A8 und A94, wodurch auch die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreichbar ist.
Aktuell leben in Reiching 3039 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83564 Soyen Reiching
Im Ortsteil Reiching der Gemeinde Soyen (PLZ 83564) bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der umliegenden Natur ein. Besonders der nahegelegene Soyensee ist ein beliebtes Ziel für erholsame Stunden am Wasser, sei es zum Baden, Boot fahren oder Angeln. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und Joggingstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Soyen sowie in den nahegelegenen Städten Wasserburg und Haag, die eine größere Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Fachhändlern bieten.
In der Region des Landkreises Rosenheim, zu dem Soyen gehört, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt der Chiemsee, auch das bayerische Meer genannt, mit Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Paddeln. Das Alpenvorland lädt ebenfalls zu Bergwanderungen und Ausflügen ein, wobei bekannte Wanderziele wie der Wendelstein oder die Kampenwand besondere Highlights sind. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche der Burgen und Schlösser der Umgebung, wie das Schloss Herrenchiemsee, an. Auch die Therme Bad Aibling ist ein idealer Ort zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten wie Rosenheim, die mit Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen.
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