Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gegend von Stammbach Höflein, postleitzahlenbereich 95236, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Diese Region mit ihrem charmanten ländlichen Flair und zugleich guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof, macht sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Der Verkauf einer Immobilie erfordert jedoch sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stammbach Höflein beleuchtet, damit Sie optimal vorbereitet sind und Ihre Immobilie zu den besten Konditionen verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Höflein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Höflein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Höflein
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
Der Verkauf eines Hauses in 95236 Stammbach Höflein kann eine spannende Möglichkeit sein, da sich die Region durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen auszeichnet. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Bungalows und stilvollen Landhäusern. Die Architektur variiert je nach Baujahr und persönlichen Vorlieben der Eigentümer, wobei viele Häuser charmante und individuelle Merkmale aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren relativ stabil geblieben, wobei sie natürlich von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängen. Wer plant, sein Haus in Stammbach Höflein zu verkaufen, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können, der sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist.
Hauspreise in 95236 Stammbach Höflein
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Höflein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Höflein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
Der Wohnungsmarkt in 95236 Stammbach Höflein ist recht überschaubar und zeigt sich durch eine konstante Nachfrage nach Wohneigentum geprägt. Die Region ist vor allem für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien und ältere Paare macht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einer schönen Aussicht stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer soliden Infrastruktur und der verhältnismäßig erschwinglichen Immobilienpreise, machen Stammbach Höflein zu einem attraktiven Standort für wohnungssuchende Käufer.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Höflein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Höflein
Im idyllischen Höflein, einem Ortsteil von Stammbach im Landkreis Hof mit der Postleitzahl 95236, zeigt sich der Immobilienmarkt in Bezug auf Grundstücke als recht dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Ruhe und ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch diese Nachfrage oft nicht in vollem Umfang decken, was zum Teil auf die begrenzte Anzahl an freien Flächen zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, jedoch konzentrieren sich diese vornehmlich auf den Neubau von Einfamilienhäusern, während größere Bauprojekte eher selten sind. Insgesamt ist die Lage als stabil zu beschreiben, wobei steigende Preise für Grundstücke einen zunehmenden Trend zur Wertsteigerung in der Region anzeigen.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Höflein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Höflein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Höflein
Der Ortsteil Höflein gehört zur Gemeinde Stammbach im oberfränkischen Landkreis Hof im Bundesland Bayern. Umgeben von idyllischer Landschaft und Wäldern bietet Höflein eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hof, die circa 25 Kilometer nordöstlich liegt, während Bayreuth etwa 35 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung zu finden ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Münchberg und Helmbrechts, die jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung für Höflein gestaltet sich durch die Nähe zur A9 relativ günstig. Diese Autobahn ist eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland und ermöglicht schnelle Fahrten in Richtung München oder Berlin. Regionale Verbindungen werden durch verschiedene Landstraßen sichergestellt, welche die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander vernetzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Münchberg und Hof gewährleisten. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Höflein zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Höflein 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Höflein
Im beschaulichen Ortsteil Höflein der Gemeinde Stammbach (Postleitzahl 95236) finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung entspannende Plätze wie kleine Seen und gepflegte Parkanlagen. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Geschäften und Wochenmärkten, die eine Vielzahl regionaler Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Optionen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Frankenwald wundervolle Wanderungen unternehmen oder im Untreusee schwimmen und Boot fahren. Kulturell Interessierte können das Deutsche Dampflokomotiv Museum in Neuenmarkt besuchen. Für den täglichen Bedarf und besondere Shopping-Touren finden sich in den Städten Hof und Bayreuth große Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. So kombiniert die Region idyllische Natur mit modernen Annehmlichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.
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