Immobilie verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84439 Steinkirchen Nödlreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die stabilen Immobilienwerte und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bieten gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Steinkirchen Nödlreuth zu beachten sind, und es wird aufgezeigt, wie man den optimalen Verkaufspreis erzielt und potenzielle Käufer anspricht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
- Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
- Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
In der Region 84439 Steinkirchen Nödlreuth werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Region bietet insbesondere für Familien und Ruhesuchende eine idyllische Wohnumgebung mit viel Natur und dennoch guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Immobilienpreise in Steinkirchen Nödlreuth variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses, wobei generell ein Trend zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gegend zu beobachten ist. Besonders Neubauten und gut erhaltene Bestandsimmobilien erzielen dabei höhere Preise, was die Attraktivität des Immobilienmarkts weiter unterstreicht.
Hauspreise in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
Die Hauspreise in 84439 Steinkirchen Nödlreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinkirchen Nödlreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 84439 Steinkirchen Nödlreuth zeigt eine insgesamt stabile und leicht wachsende Nachfrage, insbesondere da Gegend immer mehr als attraktiver Wohnort erkannt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen im gehobenen Standard sowie moderne Neubauten, die zeitgemäße Architektur mit Energieeffizienz kombinieren. Familien bevorzugen großzügig geschnittene Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und einen ruhigen Wohnumfeld bieten. Auch kleine, gut gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnungen sind bei jungen Berufstätigen und Paaren sehr gefragt, die die Nähe zu den umliegenden Städten und gleichzeitig den ländlichen Charme der Gemeinde schätzen. Im Kontext eines starken regionalen Arbeitsmarktes und einer hohen Lebensqualität bleibt der Immobilienmarkt in Steinkirchen Nödlreuth für Investoren und Privatverkäufer gleichermaßen interessant.
Wohnungspreise in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84439 Steinkirchen liegt bei 4254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
In 84439 Steinkirchen Nödlreuth, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, abseits des Trubels der Großstadt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen in dieser Region hat zu einer zunehmenden Wettbewerbssituation geführt, was die Preise für Grundstücke entsprechend erhöht hat. Bautätigkeiten sind in Nödlreuth eher rar, da die Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahren will und daher neue Bauprojekte sorgfältig ausgewählt und geplant werden. Diese Balance zwischen Nachfrage und kontrolliertem Angebot macht Grundstücke in 84439 Steinkirchen Nödlreuth besonders begehrt und wertvoll.
Grundstückspreise in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84439 Steinkirchen liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
84439 Steinkirchen Nödlreuth befindet sich im schönen Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende begeistert. Der Ortsteil Nödlreuth liegt etwas abseits des Trubels und bietet somit eine angenehme und erholsame Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung des kleinen Dorfes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und der Autobahn A94 gut gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung von Nödlreuth befinden sich einige kleinere Orte und Städte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu gehören Steinkirchen selbst, Hohenpolding und Taufkirchen (Vils). Diese bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie gesellschaftliche und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die bereits erwähnte Nähe zur B15 und A94 als hervorragend zu bezeichnen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Zusätzlich ist der Münchner Flughafen in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was auch internationalen Verbindungen Rechnung trägt. Die nächste größere Stadt Erding ist in knapp 30 Minuten zu erreichen und erweitert das Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Aktuell leben in Nödlreuth 1324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Nödlreuth
Die idyllische Ortschaft 84439 Steinkirchen Nödlreuth bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und ruhige Wälder führen. Die Nähe zu Seen und Flüssen bietet zusätzliche Optionen für Wassersport und Angeln. Erholungssuchende können in den gepflegten Grünanlagen und Parks entspannen oder in einem der gemütlichen Cafés verweilen. Das örtliche Gewerbe und kleine Läden versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und bieten gleichzeitig eine persönliche und regionale Einkaufserfahrung.
Im weiteren Umkreis bieten sich noch vielfältigere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielhaft lassen sich Ausflugsziele wie der Ebersberger Forst nennen, der mit seinen weiten Waldflächen und Naturlehrpfaden zu ausgedehnten Spaziergängen und Tierbeobachtungen einlädt. In Erding, einer nahegelegenen Stadt, befindet sich die Therme Erding, ein riesiger Komplex mit zahlreichen Saunen, Rutschen und Wellnesseinrichtungen, ideal für einen entspannten Tag der Erholung. Für alle, die gerne shoppen, gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte wie der Markt in Dorfen, der eine breite Vielfalt an frischen, regionalen Produkten bietet. So bleibt in und um Steinkirchen Nödlreuth keine Freizeit- oder Erholungswunsch unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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