Immobilie verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine bedeutende Entscheidung, die gut vorbereitet sein will – erst recht in einem attraktiven Standort wie 85254 Sulzemoos Lederhof. Die Region besticht durch ihre Nähe zu München und die idyllische Lage im Dachauer Hinterland. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, bedingt durch die beliebten Wohnlagen und gute Infrastruktur. Um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern, ist ein umfassendes Verständnis des Marktes entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beschrieben, die den Immobilienmarkt in Sulzemoos Lederhof prägen, sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
- Wohnung verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
- Grundstück verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
- Ihr Immobilienmakler in 85254 Sulzemoos Lederhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85254 Sulzemoos Lederhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85254 Sulzemoos Lederhof
Haus verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
In der Region 85254 Sulzemoos Lederhof werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre idyllische Lage und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Viele Häuser zeichnen sich durch eine traditionelle bayerische Architektur aus, doch es gibt auch moderne Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. In der Regel sind Immobilien in dieser Gegend aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung an München und Augsburg sehr gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können eine breite Palette an Immobilien finden, von charmanten Altbauten bis hin zu neuen, energieeffizienten Häusern.
Hauspreise in 85254 Sulzemoos Lederhof
Die Hauspreise in 85254 Sulzemoos Lederhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1676700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sulzemoos Lederhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 85254 Sulzemoos Lederhof ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Lage vor allem moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Käufer schätzen die ruhige ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte München und Augsburg bietet. Auch große Familienwohnungen und barrierefreie Objekte stehen hoch im Kurs, da sie Flexibilität und Komfort für unterschiedliche Lebensphasen bieten. Insgesamt ist der Markt angespannt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkaufsprozess für Verkäufer positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 85254 Sulzemoos Lederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85254 Sulzemoos liegt bei 5301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85254 Sulzemoos Lederhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 85254 Sulzemoos Lederhof steht in einer attraktiven Region mit wachsender Nachfrage. Viele Immobilieninteressenten schätzen die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die idyllische, ländliche Umgebung, was die Nachfrage nach Grundstücken deutlich anheizt. Allerdings ist das Angebot in der Region relativ begrenzt, da nur wenige freie Bauplätze verfügbar sind. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur wird in Sulzemoos und der Umgebung zunehmend mehr gebaut. Moderne Wohnprojekte und Neubausiedlungen entstehen, um dem Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden und die regionale Attraktivität weiter zu steigern. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken eingeschränkt, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt und den Markt wettbewerbsfähig macht.
Grundstückspreise in 85254 Sulzemoos Lederhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85254 Sulzemoos liegt bei 974 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 487000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 876600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85254 Sulzemoos Lederhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85254 Sulzemoos Lederhof
Der Ortsteil Lederhof im Postleitzahlbereich 85254 gehört zur Gemeinde Sulzemoos und liegt in Oberbayern. Die ländlich geprägte Umgebung bietet idyllische Landschaften und eine ruhige Wohnlage. Verkehrstechnisch ist Sulzemoos besonders günstig durch die Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die das Pendeln in benachbarte Orte erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Lederhof liegen die Städte und Gemeinden Dachau, Olching und Fürstenfeldbruck. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Lederhof ist optimal, da die Autobahn A8 direkt vor der Haustür liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München garantiert. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Lederhof 3038 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85254 Sulzemoos Lederhof
In der Region 85254 Sulzemoos Lederhof gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Badeseen im Sommer für Erfrischung sorgen. Für kulturell Interessierte gibt es in den umliegenden Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bieten. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen einen abwechslungsreichen und entspannten Tag verbringen, sei es beim Einkaufen, im Grünen oder auf kulturellen Streifzügen durch die Umgebung.
Sulzemoos und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege durch die nahen Wälder und über hügelige Felder, die zu jeder Jahreszeit attraktiv sind. Ein Beispiel für Erholung in der Region ist der nahegelegene Olchinger See, wo man schwimmen, sonnenbaden und picknicken kann. Für Einkaufsbegeisterte gibt es das Factory-Outlet-Center in Dachau, das eine breite Palette an Markenprodukten zu vergünstigten Preisen anbietet. Darüber hinaus locken wöchentliche Bauernmärkte mit regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten, die das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lassen. So bietet die Region rund um Sulzemoos Lederhof eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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