Immobilie verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85254 Sulzemoos Oberwinden kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren, angetrieben durch den zunehmenden Wunsch der Menschen, in ländlicher, jedoch gut angebundener Umgebung zu wohnen. Die Einführung neuer Bauprojekte und die Nähe zu München tragen zur Attraktivität bei und haben die Nachfrage spürbar erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur optimalen Präsentation – lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Informationen zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
- Wohnung verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
- Grundstück verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
- Ihr Immobilienmakler in 85254 Sulzemoos Oberwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85254 Sulzemoos Oberwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Haus verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Das Haus zu verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamik und der typischen Haustypen, die in der Region angeboten werden. Im Gebiet Sulzemoos Oberwinden sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen und Grundrisse verschiedene Käuferbedürfnisse abdecken können. In den letzten Jahren hat sich auch die Errichtung von Neubauten stark auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen konzentriert, was die Attraktivität der Immobilien zusätzlich erhöht. Die Hauspreise in der Region zeigen eine deutliche Bandbreite, abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilien, wobei eine generelle Tendenz zu stetig steigenden Preisen zu beobachten ist. Dies reflektiert sowohl die zunehmende Attraktivität der Region als Wohnort als auch die allgemeine Preisentwicklung im Immobiliensektor. Käufer sollten deshalb eine gründliche Marktrecherche durchführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein realistisches Bild der aktuellen Marktbedingungen zu erhalten.
Hauspreise in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Die Hauspreise in 85254 Sulzemoos Oberwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1630200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sulzemoos Oberwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Der Wohnungsmarkt in der Region 85254 Sulzemoos Oberwinden zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was insbesondere durch die Nähe zur Metropolregion München begünstigt wird. Diese günstige Lage führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Vor allem Familien sowie junge Berufstätige sind auf der Suche nach solchen Wohnungen, die neben einer hochwertigen Ausstattung auch ausreichend Platz und eine angenehme Wohnumgebung bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind äußerst beliebt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85254 Sulzemoos liegt bei 5301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85254 Sulzemoos Oberwinden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Großraum München und die gute Anbindung an die Autobahn A8 zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region weitgehend ländlich geprägt und von landwirtschaftlicher Nutzung dominiert ist. Es werden in Sulzemoos Oberwinden zwar einige Neubauprojekte realisiert, aber die Bautätigkeit bleibt im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten eher moderat. Interessenten sollten daher mit höheren Grundstückspreisen und einer intensiven Konkurrenzsituation rechnen, wenn sie in dieser idyllischen und doch gut angebundenen Gegend investieren möchten.
Grundstückspreise in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85254 Sulzemoos liegt bei 938 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 469000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 844200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85254 Sulzemoos Oberwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Der Ortsteil Oberwinden in der Gemeinde Sulzemoos mit der Postleitzahl 85254 liegt idyllisch im Landkreis Dachau in Oberbayern. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Liebhaber der bayerischen Kultur. Aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwinden befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Dachau, Fürstenfeldbruck und Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A8, die München mit Stuttgart verbindet, führt direkt an Sulzemoos vorbei und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Metropolen. Zudem gibt es diverse Buslinien, die für einen reibungslosen öffentlichen Nahverkehr sorgen und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Die ländliche Idylle gepaart mit der guten Verkehrsanbindung macht 85254 Sulzemoos Oberwinden zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Oberwinden 3038 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85254 Sulzemoos Oberwinden
Sulzemoos Oberwinden bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Erholung und zum täglichen Bedarf beitragen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Das nahegelegene Naherholungsgebiet und die Grünflächen bieten Raum für entspannende Spaziergänge und Familienausflüge. Wer eher an sportlichen Aktivitäten interessiert ist, findet in der Region gut gepflegte Sportanlagen und Vereine, in denen man verschiedenen Hobbys nachgehen kann. Für den Einkaufsbummel gibt es im Zentrum von Sulzemoos verschiedene Geschäfte, Boutiquen und einen gut sortierten Supermarkt, die eine breite Produktpalette abdecken und keine Wünsche offenlassen.
In der Region rund um Sulzemoos Oberwinden gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel lädt der Ammersee zu Wassersportarten wie Segeln und Surfen sowie zu entspannenden Bootsfahrten ein. Kulturell Interessierte können das nahe gelegene Kloster Andechs oder das Dachauer Schloss besuchen, um in die Geschichte und Kultur der Region einzutauchen. Shoppingbegeisterte finden im Outletcenter Ingolstadt Village eine große Auswahl an Markengeschäften mit attraktiven Angeboten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und lokale Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten die Gelegenheit, regionale Produkte und traditionelle Handwerkskunst zu entdecken.
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