Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
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Der Immobilienmarkt in Taufkirchen Kitzlmann, Postleitzahl 84574, ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was ihn zu einem attraktiven Ort für Verkäufer und Käufer macht. Die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung macht diese Region besonders begehrt. Nicht nur Einfamilienhäuser und Wohnungen, sondern auch landwirtschaftliche Flächen und Gewerbeimmobilien finden hier reges Interesse.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Schritte und wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Taufkirchen Kitzlmann vorgestellt. Gewinnen Sie Einblicke in aktuelle Markttrends, Preisbewertung und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Wenn Sie ein Haus in 84574 Taufkirchen Kitzlmann verkaufen möchten, gibt es einiges zu beachten. In dieser idyllischen Gemeinde finden sich unterschiedliche Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu zweckmäßigen Doppelhaushälften ist alles vertreten. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die viel Platz für Familien bieten. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell ist der Immobilienmarkt hier recht stabil, mit einer steigenden Tendenz aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an größere Städte. Wer ein Haus verkaufen möchte, profitiert oft von der hohen Nachfrage und den attraktiven Renditemöglichkeiten.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Kitzlmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Kitzlmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Der Wohnungsmarkt in 84574 Taufkirchen Kitzlmann zeigt sich aktuell lebhaft und vielversprechend. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentralen Lagen sind sehr gefragt. Potentielle Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Interesse fokussiert sich vor allem auf Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie auf Wohnungen in kleineren, exklusiven Wohnanlagen. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach Wohnraum in diesem ansprechenden Teil von Taufkirchen, weshalb eine gute Marktlage für Verkäufer besteht.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Der Verkauf eines Grundstücks in 84574 Taufkirchen Kitzlmann kann derzeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region besonders attraktiv sein. Taufkirchen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und dennoch nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelegen, zieht zunehmend potentielle Käufer an, die nach Bauland suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktpreise in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, nicht nur Wohnhäuser, sondern auch Gewerbeimmobilien, was die hohe Nachfrage nach Bauflächen zusätzlich befeuert. Die knapp gehaltenen Bauflächen und die rege Bautätigkeit deuten darauf hin, dass Immobiliengeschäfte in Taufkirchen Kitzlmann aktuell gute Chancen auf erfolgreiche und lukrative Verkäufe bieten.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
Der Ort 84574 Taufkirchen Kitzlmann liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Die nächste größere Stadt, Mühldorf am Inn, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegt die Stadt Waldkraiburg, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Taufkirchen Kitzlmann ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe, sodass eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94 gewährleistet ist, die direkte Verbindungen nach München und Passau bietet. Damit eignen sich sowohl der tägliche Weg zur Arbeit als auch Ausflüge in die weitere Umgebung hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man auch ohne Auto mobil bleiben kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Kitzlmann befinden sich neben Mühldorf am Inn und Waldkraiburg auch kleinere Orte wie Kraiburg am Inn, Ampfing und Neumarkt-Sankt Veit. Diese ermöglichen eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die A94 exzellent, was sowohl den Individualverkehr als auch den Transport öffentlicher Verkehrsmittel betrifft. So lässt sich in kürzester Zeit das weitere Umland, inklusive der bayerischen Metropole München, die rund eine Stunde entfernt liegt, bequem erreichen.
Aktuell leben in Kitzlmann 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Kitzlmann
In der idyllischen Gemeinde 84574 Taufkirchen Kitzlmann bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Naturlandschaften aus, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind. Der nahegelegene Fluss lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks am Ufer ein. Für entspannte Stunden sorgen zudem gepflegte Parkanlagen und kleine Seen, die zum Verweilen einladen. Ein charmantes Café im historischen Ortskern ist der perfekte Ort, um nach einem ereignisreichen Tag bei einer Tasse Kaffee zur Ruhe zu kommen. Wochenmärkte und traditionelle Feste bringen zusätzlich Leben in die Gemeinde und bieten Einwohnern wie Besuchern ein buntes Shopping- und Unterhaltungsprogramm.
Auch die Region rund um Taufkirchen Kitzlmann hat einiges zu bieten. In den angrenzenden Ortschaften finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie das beliebte Freibad in Haag, ein Erlebnispark für die ganze Familie und diverse Wanderwege durch das malerische Alpenvorland. Kulturinteressierte können historische Schlösser und Museen erkunden, während Shoppingfans in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn und Altötting auf ihre Kosten kommen. Dort gibt es eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und vielseitige Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. So wird die Freizeitgestaltung in und um Taufkirchen Kitzlmann zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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