Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Geischberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie Salzburg aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, und die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Geischberg beleuchtet, um Verkaufsinteressenten einen umfassenden Überblick über den Markt und die zu erwartenden Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Geischberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Geischberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Geischberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
In der idyllischen Region von 83317 Teisendorf Geischberg finden sich verschiedene Haustypen, die das malerische Landschaftsbild prägen. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft im traditionellen bayrischen Baustil mit gepflegten Gärten und großzügigen Grundstücken. Daneben sind auch moderne Architektenhäuser und Mehrfamilienhäuser zu finden, die eine zeitgemäße Wohnkultur bieten. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Geischberg spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, was sich in den Preisen für Häuser zeigt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch allgemein im höheren Preissegment, was die Region vor allem für Menschen attraktiv macht, die naturnah und dennoch in einer hochwertigen Wohngegend leben möchten.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Geischberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Geischberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Geischberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Familien und Berufspendler legen großen Wert auf ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Gemeinsame Grünflächen, Balkone oder Terrassen und moderne energieeffiziente Bauweise erhöhen die Attraktivität der Objekte zusätzlich. Der Markt profitiert von einer naturnahen Umgebung und einer hohen Lebensqualität, was die Immobilienpreise stabil auf einem hohen Niveau hält und Verkäufern exzellente Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Geischberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Geischberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Geischberg kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Oberbayerns konstant hoch ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Lebensqualität in diese Gegend. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten anheizt. In Teisendorf und speziell im Ortsteil Geischberg werden zwar regelmäßig Bauvorhaben realisiert, doch die verfügbare Fläche für neue Bauprojekte ist naturgemäß eingeschränkt. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, meist schnell Käufer finden. Wer ein Grundstück in Teisendorf Geischberg verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage und dem vergleichsweise knappen Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Geischberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Geischberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Geischberg
Die Ortschaft Geisberg, im Postleitzahlenbereich 83317 von Teisendorf gelegen, zeichnet sich durch ihre malerische Lage in Oberbayern aus und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel des Berchtesgadener Lands, bietet Geisberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut an die wichtigsten regionalen Verkehrsrouten angebunden ist. Die Nähe zur Bundesstraße B304, die München und Salzburg verbindet, ermöglicht eine rasche Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastrukturpunkte. Diese attraktive Lage mit der Kombination aus friedlicher Landschaft und guter Erreichbarkeit macht Geisberg zu einem begehrten Wohnort für naturverbundene Menschen, die gleichzeitig kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung verfügen. Teisendorf selbst ist lediglich wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere nahegelegene Orte sind Freilassing, Laufen und Bad Reichenhall, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der Nähe zur A8, die den Verkehrsfluss in Richtung München und Salzburg gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Bahnanschluss in Teisendorf, der Verbindungen nach Traunstein und Freilassing bietet, wodurch die Mobilität in der Region zusätzlich gestärkt wird.
Aktuell leben in Geischberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Geischberg
Teisendorf Geischberg bietet in der Postleitzahlregion 83317 vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Geischberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Hügel führen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zudem ideale Bedingungen für Wintersportaktivitäten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter gemütliche Wellnesshotels und entspannende Spa-Einrichtungen. Auch kulturell hat Teisendorf einiges zu bieten, mit traditionellen bayerischen Festen und lokalen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl fördern.
Die Region um Teisendorf Geischberg verfügt außerdem über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Im Ortszentrum finden sich kleine, familiengeführte Geschäfte, die frische regionale Produkte anbieten, darunter Bäckereien und Metzgereien. Darüber hinaus gibt es Supermärkte, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Für besondere Shoppingerlebnisse ist ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Traunstein empfehlenswert, wo ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und spezialisierten Fachgeschäften zur Verfügung steht. Entspannung findet man zudem in den umliegenden Biergärten und Gasthäusern, die typische bayerische Küche und gemütliches Ambiente bieten.
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