Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Buschachen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region weiterhin ein begehrtes Ziel für Käufer darstellt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte bieten Immobilien hier ein attraktives Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Anzahl verfügbarer Objekte treiben die Preise in die Höhe, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Buschachen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und mögliche Verkaufschancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Buschachen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Buschachen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Buschachen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Teisendorf im Ortsteil Buschachen ist eine attraktive Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region zu profitieren. Unterschiedliche Haustypen prägen das Bild dieser charmanten Gegend, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit vom Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb der Region. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise positiv entwickelt, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die reizvolle, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Teisendorf Buschachen verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktsituation sowie den spezifischen Charakter der Region berücksichtigen, um einen angemessenen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Buschachen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Buschachen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Buschachen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Buschachen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen finden schnell Abnehmer, vor allem wenn sie in ruhiger Lage und gleichzeitig in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Dank der malerischen Umgebung und der Nähe zu Salzburg sowie Berchtesgaden zieht die Region nicht nur Einheimische, sondern auch Menschen aus umliegenden Städten an, die einen Rückzugsort inmitten der bayerischen Alpen suchen. Dieser Mix aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht den Wohnungsmarkt in Buschachen besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen, darunter junge Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Buschachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Buschachen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Buschachen ist in den letzten Jahren erheblich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da die Fläche für neue Grundstücke nicht unbegrenzt ausgeweitet werden kann und viele Bestandsimmobilien selten auf den Markt kommen. Dies führt zu einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen für die vorhandenen Grundstücke. Zudem wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert werden. Bautätigkeit ist jedoch stark reguliert, um die ländliche Idylle und die landschaftlichen Besonderheiten des Berchtesgadener Landes zu bewahren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Buschachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Buschachen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Buschachen
Buschachen, ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine malerische Lage eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, die sich harmonisch in das Panorama einfügen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Berchtesgadener Land bietet naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Erholungspotential. Buschachen profitiert zudem von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den größeren Städten Salzburg und Traunstein, was die Attraktivität des Wohn- und Lebensstandortes weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Buschachen liegen neben dem Hauptort Teisendorf auch die Städte und Orte Freilassing, Bad Reichenhall, Laufen und Waging am See. Die Verkehrsanbindung von Buschachen ist hervorragend, da sowohl die Bundesstraße B304 als auch die nahe gelegene A8 eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsachsen bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Teisendorf sorgt für gute öffentliche Anbindungen, insbesondere nach Salzburg und München. Auch der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ist gut ausgebaut, wodurch die Mobilität der Bewohner innerhalb der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Buschachen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Buschachen
Teisendorf Buschachen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. In der malerischen Umgebung können Naturfreunde auf zahlreichen Wander- und Radwegen die herrliche Landschaft erkunden und dabei die frische Luft und Ruhe genießen. Für Entspannung sorgen zudem mehrere Wellnessangebote wie Massagepraxen und Spas, die sich in der Nähe befinden. Die Region ist auch ein Paradies für Sportbegeisterte, die im Sommer schwimmen, angeln oder bootfahren sowie im Winter Skifahren oder Schneeschuhwandern möchten. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte in der Umgebung bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und für ein gemütliches Einkaufsvergnügen sorgen.
In der Region gibt es viele weitere attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise liegt das Berchtesgadener Land mit seinen bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Königssee und dem Nationalpark Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Hier können Wanderer und Naturfreunde spektakuläre Landschaften und seltene Tierarten entdecken. Die Rupertustherme in Bad Reichenhall bietet erstklassige Thermalbäder und Wellnessanwendungen und ist der perfekte Ort zum Abschalten und Erholen. Für Shoppingbegeisterte gibt es neben den lokalen Geschäften in Teisendorf auch das Outlet-Center in Salzburg, welches eine große Auswahl an Mode- und Markenartikeln bietet und nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Unternehmungslustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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