Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Gabenstadt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung. Diese charmante Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser Region ist stetig hoch, was Verkäufern beste Voraussetzungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich in Teisendorf Gabenstadt zu veräußern. Von Marktanalysen über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zur optimalen Präsentation – diese Tipps helfen Ihnen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Gabenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Gabenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
In der idyllischen Gegend von 83317 Teisendorf Gabenstadt werden eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, rustikale Bauernhöfe, modernisierte Doppelhaushälften und elegante Bungalows. Die Architektur spiegelt dabei häufig eine Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und modernen Elementen wider, was zur einzigartigen Atmosphäre der Region beiträgt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung abhängig. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in 83317 Teisendorf Gabenstadt tendenziell robust sind, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive landschaftliche Umgebung zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf eine eingehende Marktanalyse verlassen, um ein realistisches Bild der Preisstruktur zu erhalten.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Gabenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Gabenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Gabenstadt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die malerische Lage in Oberbayern und die Nähe zu den Alpen machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Blick auf die Berge. Großzügige Raumaufteilungen sowie Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien mit historischen Elementen oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naturschutzgebieten ziehen vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Gabenstadt
In der Region 83317 Teisendorf Gabenstadt verzeichnet der Markt für Grundstücksverkäufe eine starke Nachfrage, die vor allem von privaten Bauherren und Investoren getragen wird. Diese Nachfrage wird durch die attraktive landschaftliche Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen und die kontinuierliche Bautätigkeit das lokale Bild von Wachstum und Entwicklung prägt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Gabenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Teisendorf, spezifisch der Gabenstadt-Bereich, liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Voralpenlandschaft und besticht durch seine malerische ländliche Umgebung. Als Teil des Berchtesgadener Lands bietet Teisendorf sowohl eine ruhige, naturnahe Wohnlage als auch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungsfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Gabenstadt befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Dazu zählen unter anderem Freilassing, Laufen und Bad Reichenhall, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze ist ein Vorteil, da Städte wie Salzburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, sowohl durch die Nähe zu Bundesstraßen als auch durch den Bahnhof Teisendorf, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Traunstein und Salzburg bietet. Für den Individualverkehr stehen gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, die eine zügige Anbindung an das umliegende Straßennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Gabenstadt 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Gabenstadt
Im charmanten Ortsteil Gabenstadt, der zur Gemeinde Teisendorf gehört, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt insbesondere zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch beeindruckende Landschaften und entlang idyllischer Flüsse, was sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Neben der Natur bieten auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Sportanlagen zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Wer Entspannung sucht, findet in den ruhigen Parks oder an den Ufern der umliegenden Seen ideale Orte zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, von kleinen Fachgeschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Märkte bieten zusätzlich frische Produkte direkt vom Erzeuger und verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre.
Auch die Region rund um Teisendorf hat für Freizeit, Erholung und einkaufen einiges zu bieten. In der näheren Umgebung locken zahlreiche Wander- und Radwege durch die Alpenlandschaft bis hinauf zu höheren Berggipfeln, die spektakuläre Ausblicke bieten. Wassersportler kommen an Seen wie dem Abtsdorfer See oder dem Waginger See voll auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Stätten und Museen zu entdecken, wie etwa das Römermuseum Bedaium in Seebruck oder das Salzbergwerk in Berchtesgaden. Das Einkaufen gestaltet sich in den vielen kleinen Ortschaften ebenfalls äußerst angenehm: Von Wochenmärkten über Hofläden bis hin zu Kunsthandwerksgeschäften und gemütlichen Cafés reicht das Angebot, das die lokale Wirtschaft nachhaltig unterstützt und den Besuchern authentische Erlebnisse bietet.
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