Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Heigelsberg ist geprägt von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese Region, eingebettet in der malerischen bayerischen Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Kaufinteressenten von außerhalb an. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert daher nicht nur lokales Wissen, sondern auch ein Verständnis der aktuellen Markttrends und Nachfragebedingungen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Teisendorf Heigelsberg berücksichtigt werden müssen. Von der Marktwertanalyse bis hin zur effektiven Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Heigelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Heigelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
In der malerischen Ortschaft Teisendorf Heigelsberg, gelegen im Herzen Oberbayerns, bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser und großzügigen Landhäuser, die das traditionelle bayerische Flair widerspiegeln. Ebenfalls zu finden sind moderne Neubauten und ansprechende Mehrfamilienhäuser, die aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein besonders attraktiv sind. Die Preise für Immobilien in Teisendorf Heigelsberg variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand, spiegeln jedoch oft die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Es ist ratsam, sich für genaue Preisangaben und eine umfassende Bewertung professionell beraten zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Heigelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Heigelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Heigelsberg zeigt eine starke Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Aufgrund der erhöhten Nachfrage steigen die Preise kontinuierlich, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer attraktiven Option macht. Familien sowie Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen, sind oft die Hauptinteressenten. Altbauwohnungen in gepflegtem Zustand mit historischer Bausubstanz finden ebenso ihre Liebhaber, da sie den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden. Die insgesamt hohe Lebensqualität in Teisendorf Heigelsberg macht den Immobilienmarkt hier besonders lebendig und attraktiv.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Heigelsberg zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, insbesondere durch die attraktive Nähe zu größeren Städten und die naturnahe Umgebung, welche viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, da das Gebiet sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für landwirtschaftliche Zwecke geschätzt wird. Bauvorhaben nehmen zu, doch es handelt sich meist um kleinere, individuelle Projekte, die das dörfliche Flair bewahren und nicht in großflächige Neubausiedlungen münden. Dies führt zu einer Verknappung an verfügbaren Bauplätzen und steigenden Grundstückspreisen, was Investoren und Privatpersonen gleichermaßen herausfordert, geeignete Flächen zu ergattern. Durch diese Dynamik bleibt der Markt im Heigelsberg gespannt und bietet dennoch Potenzial für nachhaltige und individuelle Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Heigelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Heigelsberg liegt in der Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die Ortschaft ist landschaftlich reizvoll eingebettet in der Nähe der Alpen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen zum Wandern und Entspannen. Die Verkehrsanbindung ist durch örtliche Straßen gegeben, wobei größere Verkehrswege und Bahnanbindungen in Teisendorf zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heigelsberg liegen Städte und Orte wie Teisendorf, Bad Reichenhall, Freilassing und Laufen. Größere Städte wie Salzburg sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zur A8 Autobahn ermöglicht eine gute Anbindung nach München und Salzburg. Der Bahnhof in Teisendorf bietet Zugverbindungen, die das Reisen ohne Auto erleichtern, und der Flughafen Salzburg ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine komfortable und schnelle Anreise mit dem Flugzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Heigelsberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Heigelsberg
Teisendorf Heigelsberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, lädt die Gegend zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge in der Natur. Erholungsuchende finden in der Nähe gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Teisendorf Heigelsberg verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt in Bad Reichenhall die RupertusTherme mit ihren Heilsalzbecken und einer großen Saunalandschaft zur Entspannung. Der Chiemsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Angeln, während der Nationalpark Berchtesgaden Wanderern und Naturliebhabern spektakuläre Berglandschaften offenbart. Shoppingfreunde können im Einkaufszentrum in Freilassing oder in den charmanten Boutiquen in Salzburg nach Herzenslust einkaufen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und traditionelle Volksfeste sorgen in der gesamten Region für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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