Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Teisendorf Oberstetten, einer idyllischen Region im Chiemgau, zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum profitieren. Durch die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur zieht Teisendorf Oberstetten Familien und Ruhesuchende gleichermaßen an, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Teisendorf Oberstetten beleuchtet, wobei auf regionale Besonderheiten und Markttrends eingegangen wird. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren und attraktive Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberstetten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Oberstetten, einer charmanten und malerischen Region im Berchtesgadener Land, ist eine lukrative Möglichkeit für Immobilienbesitzer. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sehr beliebt. Zusätzlich gibt es eine steigende Nachfrage nach geräumigen Doppelhaushälften und liebevoll restaurierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Immobilienpreise in Teisendorf Oberstetten variieren je nach Haustyp und Lage erheblich, wobei Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung maßgeblichen Einfluss auf den Wert haben. Generell sind die Preise in der Region aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu Touristenregionen und Städten vergleichsweise hoch. Käufer und Verkäufer profitieren von einem aktiven Markt, der durch eine stabile Nachfrage geprägt ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberstetten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Oberstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
Beim Verkauf einer Wohnung in 83317 Teisendorf Oberstetten ist es wichtig, die aktuellen Gegebenheiten des regionalen Wohnungsmarktes zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, besonders aufgrund ihrer reizvollen Lage im malerischen Voralpenland und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die oft von Pendlern und Familien gesucht werden. Kleinere Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern in zentraler aber ruhiger Lage sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl für Alleinstehende als auch für Paare interessant sind. Energieeffiziente Bauweise und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten können den Wert einer Immobilie in dieser Konkurrenzsituation deutlich steigern.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Oberstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Struktur und die strikten Bauvorschriften charakterisiert ist, die eine Ausweitung des Baugebiets erschweren. Trotzdem wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gelegt wird. Besonders beliebt sind Grundstücke, die eine ruhige und naturnahe Lage bieten und dennoch in der Nähe von wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1084000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberstetten
Oberstetten liegt malerisch eingebettet im südöstlichen Teil Bayerns und gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Diese idyllische Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie die zahlreichen Wander- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Anreise und vernetzt die Bewohner ideal mit den umliegenden Städten.
Im Umkreis von Oberstetten befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bad Reichenhall im Süden, Traunstein im Westen und Salzburg in Österreich, das nur etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich die Bundesstraße B304 ganz in der Nähe befindet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A1 bietet. Ebenfalls vorteilhaft ist der Bahnhof in Teisendorf, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und eine komfortable Alternative zum Auto darstellt. So sind Ausflüge in die nahen Städte oder auch weiter entfernte Metropolen jederzeit unkompliziert und schnell möglich.
Aktuell leben in Oberstetten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberstetten
Im malerischen Oberstetten, einem charmanten Ortsteil von Teisendorf mit der Postleitzahl 83317, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die nach mehr Aktivität suchen, gibt es lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an körperlichen Betätigungen bieten. Kulinarische Genüsse können in den gemütlichen Gasthöfen und Cafés des Ortes entdeckt werden, wo regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Zentrum von Teisendorf als auch in den umliegenden Dörfern, wo Tante-Emma-Läden, Bäckereien und Metzgereien den täglichen Bedarf decken. Für größere Besorgungen stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
Die Region um 83317 Teisendorf Oberstetten ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Waginger See zum Schwimmen und Segeln ein, während die Wanderwege im Berchtesgadener Land eine atemberaubende Kulisse für Outdoor-Abenteuer bieten. Ein besonderes Highlight ist die historische Stadt Salzburg in kurzer Fahrdistanz, die neben ihrer kulturellen Bedeutung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in einer malerischen Altstadt bietet. Auch das Outlet-Center in Piding zieht Shoppingbegeisterte an mit einer Vielzahl an Markenläden. Weiterhin bieten sich für Familien die Freizeitparks der Region, wie der Chiemgau Coaster, als spannende Ausflugsziele an. In den umliegenden Kurorten kann man zudem Wellnessangebote und Thermalbäder genießen, die für Entspannung und Regeneration sorgen. So wird die Region zu einem idealen Ort, um die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu erleben.
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