Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Stidlhäusl bietet sowohl Potenzial als auch Herausforderungen. Inmitten der malerischen Kulisse des oberbayerischen Alpenvorlandes zeichnet sich Teisendorf durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Stidlhäusl ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und den lokalen Immobilienmarkt zu berücksichtigen. In dieser malerischen Gegend Bayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser gebaut, die oft durch traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten sind ebenfalls zu finden und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, zeigen jedoch generell eine steigende Tendenz, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sich ebenfalls im Immobilienmarkt niederschlägt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Stidlhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Stidlhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Stidlhäusl zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage im malerischen Berchtesgadener Land. Vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sind hier besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie Salzburg oder München. Bei der Suche nach einer Wohnung in dieser Region sind vor allem Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sowie provisionsfreie Angebote sehr gefragt. Attraktive Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert auf dem Markt, da sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Region verbinden.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Stidlhäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Dadurch sind Bauplätze begehrt und oft schnell vergriffen, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, da viele Flächen für Neubauten schlichtweg nicht zur Verfügung stehen oder aufwändige Bauauflagen bestehen. Wer hier also ein Grundstück verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse und auf hohe Preise hoffen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Die Lage des Ortsteils Stidlhäusl in der Gemeinde Teisendorf ist malerisch und ruhig, eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft. Durch seine Positionierung bietet Stidlhäusl einen idyllischen Rückzugsort, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Dörfer gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B20, die den Ortsteil sowohl mit der Stadt Traunstein als auch mit der Stadt Salzburg in Österreich verbinden. Zudem ist der Bahnhof in Teisendorf, Teil der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg, ein nützlicher Knotenpunkt für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Stidlhäusl liegen mehrere Städte und Orte, die eine rasche Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen unter anderem Bad Reichenhall, Laufen, und Freilassing, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch die österreichische Stadt Salzburg liegt in kurzer Entfernung und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Zuganbindung optimal, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut genutzt werden können. Die bayerischen Verkehrsbetriebe sorgen mit regelmäßigen Busverbindungen ebenfalls dafür, dass kleinere Orte und Gemeinden rund um Teisendorf leicht erreichbar bleiben. So bietet Stidlhäusl sowohl die Vorzüge ländlicher Ruhe als auch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur.
Aktuell leben in Stidlhäusl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stidlhäusl
Das idyllische Stidlhäusl in 83317 Teisendorf bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die herrliche Alpenkulisse genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter sogar Langlaufloipen. Die Nähe zu den Seen und Flüssen ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Kanufahren. Darüber hinaus gibt es in Teisendorf gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann, sowie gut sortierte Supermärkte und kleine lokale Geschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der umliegenden Region findet man ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel hierfür ist der Rupertiwinkel, ein beliebtes Wandergebiet, das sowohl leichte Wanderungen als auch anspruchsvollere Bergtouren bietet. Für Familienausflüge eignet sich hervorragend der nahegelegene Höglwörther See, der zum Baden, Picknicken und Spazierengehen einlädt. Kulturinteressierte können in die historische Altstadt von Salzburg fahren, die nur wenige Autominuten entfernt liegt und eine große Auswahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Shoppingbegeisterte kommen in den zahlreichen kleinen Boutiquen und traditionellen Märkten der Region auf ihre Kosten, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Traunstein und Freilassing zu ausgedehnten Einkaufstouren einladen.
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