Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Erlach bietet eine attraktive Kulisse für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Mit einer steigenden Bevölkerungszahl und wachsendem Interesse an ländlich gelegenen Anwesen, stellt der Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Erlach eine vielversprechende Gelegenheit dar.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale und Vorteile des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Erlach beleuchtet. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Erlach
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
Ein Haus zu verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette verschiedener Haustypen umfasst. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern und Bauernhöfen erstreckt sich das Angebot, wobei jedes Objekt seinen eigenen einzigartigen Charakter und Stil hat. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, der Ausstattung und der genauen Lage ab. Generell rechnet man in Teisendorf Erlach mit einem stabilen Immobilienmarkt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erfreulich ist. Käufer können eine idyllische, naturnahe Umgebung erwarten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, während Verkäufer von der Attraktivität der Lage und der Nachfrage nach Immobilien in dieser Region profitieren.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Erlach
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
In der idyllischen Region von Teisendorf Erlach, die zur Postleitzahl 83317 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt lebendig und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, was nicht zuletzt an der reizvollen Umgebung und der Nähe zu den Alpen liegt. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Auch Wohnungen mit sonnigen Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Die Preise sind entsprechend attraktiv, und wer eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der stabilen Lage und der anhaltenden Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach
Das Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Erlach gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region als vielversprechendes Unterfangen. Teisendorf und speziell der Ortsteil Erlach erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da viele Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen meist schnell einen Käufer finden. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg an Baumaßnahmen verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer von den aktuellen Entwicklungen profitieren können.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Erlach
Der malerische Ort Erlach liegt im Gebiet der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Voralpenland aus und ist umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und beeindruckenden Bergpanoramen. Die ländliche Umgebung bietet einen hohen Naherholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naturerlebnissen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Erlach verkehrstechnisch gut angebunden, besonders durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem öffentlichen Personennahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Erlach befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Dazu gehören Freilassing, das durch seine Nähe zur österreichischen Grenze und Salzburg eine besondere Bedeutung hat, sowie die Stadt Traunstein, das kulturelle Zentrum des Chiemgaus. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu beiden Städten sowie zu umliegenden Ortschaften ermöglicht. Zusätzlich ist Teisendorf ein Haltepunkt der Bahnstrecke München-Salzburg, was eine zügige Anbindung mit dem Zug sicherstellt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet die umliegenden Gemeinden effizient miteinander.
Aktuell leben in Erlach 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Erlach
Erlach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Postleitzahlenbereich 83317, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung des Rupertiwinkels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die atemberaubende Natur und die frische Luft genossen werden können. Im Ortskern von Erlach und den benachbarten Gemeinden finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie traditionelle Handwerksbetriebe, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
Neben den vielfältigen Naturerlebnissen bietet die Region rund um Teisendorf und Erlach auch kulturelle Highlights sowie kulinarische Genüsse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erstrecken sich durch die reizvolle Landschaft des Rupertiwinkels und bieten Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Beliebte Ausflugsziele wie der Waginger See oder die weltberühmte Stadt Salzburg sind leicht zu erreichen und erweitern das Freizeitangebot zusätzlich. Für den täglichen Einkauf stehen in Teisendorf und den umliegenden Gemeinden gut sortierte Supermärkte, Wochenmärkte mit frischen Regionalprodukten sowie charmante kleine Läden zur Verfügung, die eine große Auswahl an Waren bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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