Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Feldel kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Gemeinde Teisendorf liegt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer regen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, die die Nähe zu den Alpen und den charmanten Dorfcharakter zu schätzen wissen. Aufgrund der attraktiven Lage ist das Potenzial für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Feldel beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Feldel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Feldel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Feldel
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Feldel stoßen Verkäufer und Interessenten auf eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. In dieser idyllischen Region, die von ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung geprägt ist, dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Charakteristische Bauerhäuser und moderne Einfamilienhäuser spiegeln die Vielfalt wider. Die Preise für Häuser in Teisendorf Feldel variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Region eine stabile Nachfrage aufweist, weshalb Immobilien eine wertbeständige Investition darstellen. Die Preise sind vergleichsweise moderat, was Teisendorf Feldel zu einer attraktiven Möglichkeit für Familien und Ruhesuchende macht, die die Nähe zur bayerischen Natur und die Vorzüge kleinerer Gemeinden schätzen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Feldel
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Feldel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Feldel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
Beim Verkauf einer Wohnung in 83317 Teisendorf Feldel sind einige Faktoren zu beachten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Die Region Teisendorf Feldel liegt malerisch im Berchtesgadener Land und besticht durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut erhaltenen Immobilien, insbesondere nach sanierten Altbauten und modernen Neubauwohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Alpen bieten, sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienter Ausstattung. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Salzburg und Traunstein gut, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Käufer legen auch großen Wert auf eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Feldel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Feldel
In der Ortschaft Teisendorf Feldel, die zur Postleitzahl 83317 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich ansteigen lässt. Bautätigkeiten sind in der Region durchaus präsent, jedoch nicht in großem Umfang, da der Fokus eher auf qualitätsorientiertem und naturnahem Bauen liegt. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell begehrt sind und oft nur kurze Zeit auf dem Markt verweilen. Wer hier sein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein großes Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Feldel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Feldel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Feldel
Teisendorf Feldel liegt im malerischen Chiemgau in Oberbayern, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, die ihn zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels macht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die Erholung und Entspannung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Feldel befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Freilassing, Laufen, und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die nächsten Autobahnen A8 und B20 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es im nahegelegenen Teisendorf einen Bahnhof, der in das Netz der Südostbayernbahn eingebunden ist und regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Region gut erschließen.
Aktuell leben in Feldel 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Feldel
In 83317 Teisendorf Feldel gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Orte für Naturfreunde bieten. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Wer es lieber gemütlicher mag, kann die kleinen Cafés und Restaurants in der Umgebung genießen, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft locken. Der Ort bietet zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Mit dem Chiemsee in erreichbarer Nähe können Wassersportler oder Badefreunde einen entspannten Tag am See verbringen. Wanderer und Radfahrer finden in den Chiemgauer Alpen herausfordernde Routen, während Familien die sanften Hügel der Region für gemütliche Ausflüge nutzen. Daneben bieten Thermen wie die RupertusTherme in Bad Reichenhall perfekten Erholungswert. Zum Einkaufen laden die Stadt Salzburg und die umliegenden Märkte ein, wo neben traditionellen Handwerksprodukten auch moderne Boutiquen und Einkaufszentren zu finden sind. Diese Kombination aus Natur, Sport, Entspannung und Shopping macht die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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