Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Kirchsteg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Teisendorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere Kirchsteg punktet mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindung, was es bei Käufern sehr beliebt macht. Dennoch ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt genau zu kennen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kirchsteg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kirchsteg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
In der beschaulichen Region Kirchsteg in 83317 Teisendorf gibt es eine bunte Mischung an Haustypen, die sowohl von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und Reihenhäusern reicht. Die ruhige Lage im Grünen zieht viele Menschen an, die nach einem idyllischen und naturnahen Wohnort suchen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Haustyp und der allgemeine Zustand des Gebäudes eine wesentliche Rolle bei der Preisbestimmung spielen. Die Preise variieren stark und sind oft von der individuellen Ausstattung und dem Baujahr der Häuser abhängig, was Interessenten ermöglicht, eine breite Auswahl für unterschiedliche Budgetrahmen zu finden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kirchsteg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kirchsteg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Kirchsteg zeigt eine steigende Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. In dieser malerischen Region, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, sind vor allem gut geschnittene und moderne Wohnungen besonders begehrt. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur. Im Segment der Immobilien sind sowohl großzügige Eigentumswohnungen als auch kompakte, gut ausgestattete Appartements stark nachgefragt. Die hohe Lebensqualität und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei, was sich positiv auf den Wohnungswert auswirkt. Käufer legen hier großen Wert auf zeitgemäße Ausstattungen, Balkon oder Garten und energiebewusste Bauweise, was den Verkauf solcher Immobilien besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Kirchsteg kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser Region stetig steigt. Besonders im Umland von Teisendorf, zu dem auch Kirchsteg gehört, zeigt sich ein wachsendes Interesse von Privatpersonen und Investoren, die den ländlichen Charme und die günstige Lage abseits der Großstädte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und damit zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wird verstärkt in der Region gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese rege Bautätigkeit deutet auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes hin, was Grundstückseigentümer von Kirchsteg als günstigen Zeitpunkt für den Verkauf nutzen können.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kirchsteg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Kirchsteg, ein Ortsteil von Teisendorf mit der Postleitzahl 83317, liegt malerisch in einer hügeligen Landschaft in Oberbayern. Umgeben von einer idyllischen Natur, bietet dieser Ort eine reizvolle Umgebung mit weiten Feldern, Wäldern und beeindruckendem Alpenpanorama. Dank der ruhigen Lage ist Kirchsteg ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, dennoch ist die Anbindung an größere Städte und Verkehrswege gut geregelt.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf Kirchsteg befinden sich mehrere charmante Orte und Städte. Die Kleinstadt Teisendorf selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls nahe gelegen sind die Städte Traunstein und Freilassing, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Durch die Bundesstraße B304 ist Kirchsteg bestens an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Teisendorf, wodurch auch eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist. So sind auch die Metropole Salzburg sowie die Stadt München gut erreichbar und erhöhen die Attraktivität dieses ruhigen und dennoch gut vernetzten Ortes.
Aktuell leben in Kirchsteg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kirchsteg
Teisendorf Kirchsteg bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Radfahrer finden hier ebenfalls reizvolle Routen, die durch malerische Dörfer und entlang von Flüssen führen. Für eine entspannte Auszeit sorgen die örtlichen Cafés und Gasthäuser, die nicht nur mit regionalen Schmankerln, sondern auch mit herzlicher Gastfreundschaft punkten. Wer gerne einkauft, findet in den nahegelegenen Geschäften alles, was das Herz begehrt: von frischen regionalen Produkten über handgemachte Kunstwerke bis hin zu modischer Kleidung.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Kloster Höglwörth besichtigen, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Architektur, sondern auch mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen begeistert. Familienziele wie der Freizeitpark Ruhpolding bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für Groß und Klein. Shoppingbegeisterte kommen in den nahegelegenen Städten wie Freilassing und Salzburg auf ihre Kosten, wo Boutiquen, große Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte eine vielfältige Auswahl bieten. Egal ob man die Ruhe der Natur sucht oder ein lebhaftes Einkaufserlebnis, die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
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