Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Lohstampf erfordert präzise Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, was den Immobilienmarkt in der Region sehr dynamisch gestaltet. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier stabil, und Preisentwicklungen sind von verschiedenen Faktoren, wie der Nähe zu Salzburg und den bayerischen Alpen, beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Lohstampf beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Marktbedingungen und wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Lohstampf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Lohstampf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Lohstampf
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
In 83317 Teisendorf Lohstampf kann der Verkauf eines Hauses eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielzahl attraktiver Haustypen, die in dieser idyllischen Region Oberbayerns gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und luxuriösen Villen bietet die Region eine breite Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Immobilienpreise in Teisendorf Lohstampf reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage in der Nähe der Alpen. Während konkrete Preise variieren und in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Alter des Hauses unterschiedlich hoch ausfallen, lässt sich feststellen, dass die Häuser in dieser Gegend eine wertstabile und begehrte Investition darstellen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Lohstampf
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Lohstampf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Lohstampf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Lohstampf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Chiemgau und der Nähe zu Salzburg. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler und Ruheständler interessant sind. Historische Altbauten mit Charme und großzügige Grundrisse finden ebenfalls großen Anklang. Die Naturverbundenheit und die Ruhe der Umgebung machen diese Region besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, dabei aber eine gute Anbindung und Infrastruktur nicht missen wollen. Investitionen in Immobilien in 83317 Teisendorf Lohstampf gelten daher als lohnenswert, da die Nachfrage in den kommenden Jahren voraussichtlich bestehen bleiben wird.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Lohstampf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Lohstampf
In der Ortschaft Lohstampf, die zur Gemeinde 83317 Teisendorf gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage im Chiemgau und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Traunstein, die viele Interessenten anlockt. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt und führt oft zu intensivem Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Bauprojekte sind in Lohstampf zwar nicht selten, jedoch gibt es aufgrund der begrenzten Fläche und der naturnahen Umgebung nur wenige große Neuentwicklungen. Kleinere Bauvorhaben und individuelle Häuser dominieren das Bild, was das Angebot weiterhin knapp hält. Dies hat auch zur Folge, dass Grundstückspreise in der Region vergleichsweise hoch sind, was wiederum das Interesse von Investoren und privaten Bauherren verstärkt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Lohstampf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Lohstampf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Lohstampf
Die Ortschaft Lohstampf liegt im Gemeindegebiet von Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Eingebettet in eine malerische Voralpenlandschaft, bietet Lohstampf eine idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem von Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Die Umgebung ist durch ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen erschlossen, was die Gegend zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohstampf befinden sich die Orte Oberteisendorf, Weildorf und Neukirchen am Teisenberg. Größere Städte in der Nähe sind Traunstein, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Freilassing und Bad Reichenhall, die beide in rund 20 bis 25 Kilometern Entfernung zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Großstadt München als auch der berühmten Mozartstadt Salzburg in Österreich. Zudem gibt es in Teisendorf einen Bahnhof, der Lohstampf mit der Bahnstrecke München–Salzburg verbindet, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Lohstampf 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Lohstampf
In der malerischen Ortschaft Lohstampf, die zur Gemeinde Teisendorf gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sich bestens für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannende Spaziergänge eignet. Zudem gibt es in Teisendorf und den angrenzenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, regionalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders beliebt ist der wöchentliche Bauernmarkt, wo frische, lokale Produkte angeboten werden und Einheimische sowie Besucher miteinander ins Gespräch kommen können.
In der Region rund um Teisendorf bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung sowie zum Einkaufen an. So finden sich beispielsweise in der nahegelegenen Stadt Freilassing größere Einkaufszentren und Geschäfte bekannter Marken. Naturliebhaber kommen bei einem Ausflug in das nahegelegene Naturschutzgebiet Weidmoos voll auf ihre Kosten, das sich hervorragend für Vogelbeobachtungen und Naturerlebnisse eignet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Salzburg an, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist und eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzerten bereithält. Ob idyllische Natur, kulturelle Highlights oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – die Region rund um Teisendorf und Lohstampf hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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