Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Oberwiesen erfordert präzise Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Salzburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, die durch die charmante Landschaft und die gute Infrastruktur angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Oberwiesen zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Oberwiesen spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. Die Region zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften aus. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die kulturelle Vielfalt und den ländlichen Charme der Gegend wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bieten jedoch generell eine attraktive Mischung aus Wertbeständigkeit und Rentabilität für potenzielle Käufer. Dies macht den Hausverkauf in 83317 Teisendorf Oberwiesen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer gleichermaßen interessant.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Oberwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Oberwiesen zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die attraktive Lage im bayerischen Voralpenland, die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Salzburg und die malerische Umgebung. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungsmerkmale, einen guten energetischen Standard und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gartenzugang bieten. Ebenso sind Immobilien mit einer ruhigen Lage, aber gleichzeitig guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv. Die Nachfrage konzentriert sich zudem auf mittelgroße Wohnungen, die für Familien und Berufspendler geeignet sind, was das Angebot weiter verknappt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberwiesen
In der idyllischen Region von Teisendorf Oberwiesen, gelegen im Postleitzahlgebiet 83317, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Natur und Erholung bieten Grundstücke in dieser Gegend eine attraktive Option für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was gelegentlich zu erhöhten Preisen führen kann. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt zwar kontinuierliche Bauaktivitäten, doch diese sind meist auf kleinere, maßgeschneiderte Wohnprojekte und Einfamilienhäuser beschränkt, wodurch das charmante, ländliche Erscheinungsbild weitgehend gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Teisendorf Oberwiesen ist ein idyllischer Ort im Südosten Bayerns, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und wird sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern wegen ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe geschätzt. In Bezug auf die Verkehrsanbindung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen. Teisendorf Oberwiesen liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Oberwiesen befinden sich Städte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist leicht erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B304 direkt durch Teisendorf führt und für eine schnelle Verbindung nach Traunstein und Freilassing sorgt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Bahnnetz, was komfortable Reisen nach München und Salzburg ermöglicht. Die Region bietet somit sowohl für Pendler als auch für Touristen ausgezeichnete Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Oberwiesen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberwiesen
Der idyllische Ortsteil Oberwiesen innerhalb der Gemeinde Teisendorf, die im südlichen Teil von Bayern gelegen ist, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Rupertiwinkels, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Eine besondere Attraktion ist der Högl, ein kleiner Berg, der mit seinen gut markierten Wegen und beeindruckenden Aussichtspunkten ein Paradies für Naturliebhaber bietet. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung mehrere Badeseen, die im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Für die sportlich Aktiven gibt es in Teisendorf auch ein vielfältiges Angebot an Sporteinrichtungen und Vereinen.
Wer sich nach einem aktiven Tag entspannen möchte, findet in Oberwiesen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Mehrere traditionelle Gasthäuser und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten, die den Gaumen erfreuen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Teisendorf verfügt über Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Für einen größeren Einkauf oder ausführliche Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Traunstein oder Freilassing an, die eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung stellen. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Märkte, auf denen regionale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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