Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Knapper kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Teisendorf, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum machen den Markteintritt besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Knapper zu berücksichtigen sind, von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Knapper
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Knapper
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Knapper
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
In der idyllischen Region von 83317 Teisendorf Knapper werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich malerisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider, die durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg gegeben ist. Aufgrund der attraktiven Lage erleben viele der Immobilien eine stabile Wertentwicklung, was den Verkauf von Häusern in Teisendorf Knapper für Eigentümer besonders interessant macht. Besonders gefragt sind dabei Objekte mit großzügigen Grundstücken und renovierter Bausubstanz, die ein charmantes und zugleich modernes Wohnerlebnis bieten.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Knapper
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Knapper sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Knapper verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Knapper ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, insbesondere für Familien und Berufspendler, die von der ländlichen Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen wie Holzbalken oder hohen Decken erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die den Charme alter Gebäude zu schätzen wissen. Die Nachfrage übersteigt derzeit das Angebot, was zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung führt. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Trend zu Neubauten und sanierungsbedürftigen Altbauten gleichermaßen verstärkt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Knapper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Knapper
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Knapper ist derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im Berchtesgadener Land und die Nähe zu Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch in überschaubarem Umfang, da viele Bauprojekte einer strengen Regulierung unterliegen, um die charakteristische Landschaft und das Ortsbild zu erhalten. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Teisendorf Knapper begehrt und entsprechend wertvoll sind.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Knapper
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Knapper
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Knapper
Die Gemeinde Teisendorf befindet sich im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und liegt idyllisch zwischen Salzburg und dem Chiemsee. Die malerische Lage in den Ausläufern der Chiemgauer Alpen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Teisendorf bietet einen charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zudem verfügt Teisendorf über einen eigenen Bahnhof, von dem aus stündlich Züge nach Freilassing und Salzburg fahren.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die die Region bereichern. Salzburg, nur etwa 20 Kilometer entfernt, ist eine der nächstgelegenen größeren Städte und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Freilassing, ebenfalls nur einige Kilometer nordöstlich von Teisendorf gelegen, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Einkaufsort. Weiter südwestlich erstreckt sich die Gemeinde Anger und etwas weiter Gleitzen, die beide als Ausgangspunkte für Wanderungen und Radtouren in die umliegenden Berge dienen. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und der regelmäßigen Bahnverbindungen gegeben, was sowohl Pendler als auch Touristen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Knapper 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Knapper
Im Herzen des Berchtesgadener Lands gelegen bietet die Gemeinde Teisendorf und speziell das Dorf Knapper eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in der idyllischen Landschaft auf ihre Kosten, denn der nahegelegene Höglwörthsee lädt zum Baden, Angeln und gemütlichen Spaziergängen ein. Der Naturbadeplatz ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Alpen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche St. Johann, die zu Entdeckungstouren einladen.
In der Region findet man zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Teisendorf gibt es verschiedene kleine Geschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Besonders zu empfehlen sind der örtliche Metzger und der Bäcker, die regionale Spezialitäten anbieten. Für größere Besorgungen bieten sich die nahegelegenen Städte Freilassing und Traunstein an, wo größere Einkaufszentren und Supermärkte zu finden sind. Auch Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte verkauft werden, tragen zum vielfältigen Einkaufsangebot bei. Dies alles macht Teisendorf und Knapper zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel, das durch seine Mischung aus Erholung und praktischen Versorgungseinrichtungen überzeugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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