Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
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Der Immobilienmarkt in Teisendorf Spöck, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet derzeit eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder großzügige Grundstücke – die Vielfalt der verfügbaren Immobilien spricht vielfältige Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Spöck beleuchtet, um Immobilienbesitzern einen klaren Überblick über den Verkaufsprozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Spöck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Spöck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Spöck
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Spöck kann eine attraktive Möglichkeit sein, um finanzielle Vorteile zu realisieren, besonders angesichts der landschaftlich reizvollen Lage der Gemeinde. In der Region werden unterschiedliche Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und Reihenhäusern. Abhängig von der speziellen Lage und Ausstattung variiert der Preis für Immobilien in dieser Gegend. Während gut erhaltene, traditionelle Objekte oftmals wesentlich begehrter sind, spiegeln neuere Bauwerke moderne Wohntrends wider und können auf dem Markt ebenfalls hohe Nachfrage erzielen. Die Wirtschaftlichkeit des Immobilienmarktes in Teisendorf Spöck wird durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur gestützt, was insgesamt zu stabilen und attraktiven Preisen führt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Spöck
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Spöck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1408500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Spöck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
In Teisendorf Spöck, einer kleinen und idyllischen Gemeinde in Bayern, ist der Wohnungsmarkt insgesamt stabil, aber durch eine moderate Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut renoviert oder neuwertig sind und moderne Annehmlichkeiten bieten. Große Balkone oder Terrassen sowie ein schöner Ausblick auf die umliegende Natur erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Familien bevorzugen oft geräumige Drei- oder Vierzimmerwohnungen mit einem großen Gartenanteil, während Singles und Paare meist kleinere, aber gut ausgestattete Wohnungen im Stadtzentrum oder in Bahnhofsnähe suchen. Da Teisendorf Spöck eine naturnahe und ruhige Wohnlage offeriert, sind Wohnungen mit viel Tageslicht und einem offenen Grundriss besonders populär.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Spöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Spöck
Im malerischen Teisendorf, insbesondere im Ortsteil Spöck, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine idyllische Lage mit guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Schutz stehen. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotzdem bleibt die verfügbare Fläche für Neubauten knapp, was die Grundstückspreise ansteigen lässt und die Attraktivität von Immobilieninvestitionen in der Region erhöht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Spöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Spöck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Spöck
83317 Teisendorf Spöck liegt im schönen Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Blick auf die Chiemgauer Alpen. Die kleine Ortschaft ist Teil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und das idyllische Umland, das sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Dennoch ist Spöck durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesautobahn A8, welche die Region mit Städten wie München, Salzburg und Rosenheim verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Spöck liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freilassing, etwa 15 Kilometer entfernt, die viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Salzburg, die malerische Mozartstadt in Österreich, ist ebenfalls nur rund 25 Kilometer entfernt und leicht über die A8 zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Reichenhall, Traunstein und Berchtesgaden, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen und kulturelle sowie historische Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in Spöck ist zudem durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Spöck 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Spöck
Teisendorf Spöck, gelegen im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Für Erholungssuchende gibt es charmante kleine Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Region vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Chiemgauer Alpen bieten hervorragende Wander- und Skimöglichkeiten, während der Höglwörther See ideal für entspannte Tage am Wasser ist. Kulturell Interessierte finden im Museum Rupertiwinkel in Teisendorf spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufen lässt sich in der Umgebung bestens auf den Wochenmärkten, beispielsweise in Freilassing, oder in den zahlreichen Fachgeschäften und Supermärkten, die eine große Auswahl an lokalen und internationalen Produkten führen. Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants und Biergärten, die regionale Spezialitäten und internationale Küche in gemütlichem Ambiente servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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