Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Dorf Grübel in der Gemeinde Teisendorf, gelegen im malerischen Landkreis Berchtesgadener Land, erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Landschaft, der Nähe zu den Alpen und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend spiegelt das Interesse wider, in einer Umgebung zu leben, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83317 Teisendorf Grübel erörtert und Tipps gegeben, wie Sie den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Grübel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Grübel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Grübel
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Grübel kann von vielen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Art des Hauses und die lokalen Immobilienpreise. In der Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die jeweils ihren eigenen Charme und spezifische Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung. Grundsätzlich ist jedoch zu bemerken, dass der Immobilienmarkt in Teisendorf Grübel stabil ist, wobei gepflegte und gut gelegene Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Bei der Verkaufsstrategie sollte daher sorgfältig darauf geachtet werden, wie das jeweilige Objekt am besten präsentiert wird, um den optimalen Preis zu erreichen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Grübel
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Grübel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1533900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Grübel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
Der Wohnungsverkauf in 83317 Teisendorf Grübel wird stark von der attraktiven Lage und den malerischen Landschaften der Region beeinflusst. Der Wohnungsmarkt in Teisendorf blüht besonders durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und den bequemen Pendelstrecken nach Salzburg und Traunstein. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon- oder Gartenflächen sind besonders begehrt. Zudem sind sanierte Altbauwohnungen und Neubauten, die nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Standards berücksichtigen, bei Käufern sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, was die Preise stabil hält und zum Vorteil von Verkäufern beiträgt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Grübel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Grübel
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Grübel erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren wurde verstärkt auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise geachtet, weshalb zahlreiche Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor realisiert wurden. Dies gibt Interessenten die Möglichkeit, in ein aufstrebendes Gebiet zu investieren, das sich durch eine harmonische Kombination aus Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur auszeichnet.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Grübel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Grübel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Grübel
Teisendorf Grübel liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, wobei der Ort über Regionalstraßen schnell erreichbar ist. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten sicherstellt. Der nächstgelegene Bahnhof in Teisendorf bietet regelmäßige Verbindungen sowohl nach Salzburg als auch nach München, wodurch auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Grübel befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die es zu entdecken gilt. Dazu zählen unter anderem Freilassing und Bad Reichenhall sowie das grenznahe Salzburg in Österreich. Die gute Verkehrsanbindung umfasst neben der Autobahn A8 auch regional bedeutende Straßen, die den Zugang zu benachbarten Gemeinden wie Anger, Laufen und Traunstein ermöglichen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut integriert, mit Buslinien und Zugverbindungen, die eine rasche und unkomplizierte Mobilität in die benachbarte Städte und Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Grübel 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Grübel
Teisendorf Grübel, eine malerische Region im Herzen Bayerns, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften und malerischen Bergpanoramen können Besucher und Einheimische gleichermaßen ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Zahlreiche gut markierte Wege laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und sich vom Alltagsstress zu erholen. Für Entspannung sorgen diverse Wellness-Angebote in der Umgebung, darunter Spas und Thermalbäder, die zu einem erholsamen Aufenthalt einladen.
Auch in der Freizeitgestaltung kommt in der Region keine Langeweile auf. So gibt es beispielsweise den Höglwörther See, an dem man sich im Sommer wunderbar abkühlen kann. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im heimischen Handwerksmuseum an, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Teisendorf und Umgebung eine bunte Mischung aus traditionellen Handwerksläden, modernen Boutiquen und gut sortierten Supermärkten. Kulinarische Genüsse können in den zahlreichen urigen Wirtshäusern und gehobenen Restaurants der Region entdeckt werden, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen. Teisendorf Grübel ist somit ein perfektes Ziel für all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Aktivität, Entspannung und Einkaufsvergnügen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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