Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Mühwalten erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und idyllischen Landhäusern, was Verkäufern interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses, Markttrends und wertsteigernde Tipps erörtert, um Ihnen einen optimalen Startpunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Mühwalten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühwalten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühwalten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühwalten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Mühwalten kann je nach Haustum eine beträchtliche Investition darstellen. In dieser landschaftlich reizvollen Region Oberbayerns finden sich verschiedene Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Landhäusern reichen. Die Preise für Immobilien variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich ist aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur eine stabile Nachfrage nach Immobilien vorhanden, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut informieren und eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühwalten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühwalten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1531800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Mühwalten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Mühwalten zeigt sich von seiner lebhaften Seite und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. In dieser idyllischen Region Oberbayerns sind vor allem modernisierte und gut in Schuss gehaltene Wohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder kleinen Gärten sowie Objekte mit Blick auf die umliegenden Landschaften erzielen oftmals höhere Preise, da sie ein besonderes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität vermitteln. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auch auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Für Verkäufer bedeutet dies günstige Rahmenbedingungen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Mühwalten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühwalten
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Mühwalten könnte dank der derzeitigen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen Bayerns vorteilhaft sein. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem eigenen Haus im Grünen verspüren und dem Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an freien Grundstücken in Mühwalten ist jedoch begrenzt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive landschaftliche Umgebung aus, weshalb viele Bauwillige bereit sind, etwas höhere Preise zu zahlen. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet. Es gibt einige Bauvorhaben, jedoch in einem Umfang, der die Natur und das dörfliche Ambiente respektiert. Insgesamt bietet sich für Grundstücksverkäufer in Mühwalten daher ein positives Marktumfeld.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Mühwalten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühwalten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühwalten
Mühwalten, ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf, liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberbayerns im Landkreis Berchtesgadener Land. Die beschauliche Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Natur und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus. Die Nähe zu den Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten. Aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Mühwalten bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt.
Teisendorf selbst befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 304 ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Traunstein und den Chiemsee im Westen als auch in Richtung Salzburg im Süden. Der Bahnhof in Teisendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden wie Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen gewährleisten. Weiter entfernte Städte wie München sind durch die günstige Anbindung an die Autobahn A8 gut erreichbar.
Aktuell leben in Mühwalten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühwalten
Im idyllischen Teisendorf Mühwalten bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Alpen hervorragende Möglichkeiten für Wanderer und Bergsteiger bieten. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Naturparks und Seen ruhige Rückzugsorte, wo man die Seele baumeln lassen kann. Wer gerne einkauft, wird in den charmanten kleinen Geschäften und auf den Wochenmärkten fündig, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Die Kombination aus Naturerlebnis und lokaler Kultur macht Teisendorf Mühwalten zu einem attraktiven Ziel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise können Kunstliebhaber die zahlreichen Galerien und Ateliers der Region erkunden, während Geschichtsinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen können. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, ebenso wie Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten. Familien können sich an kinderfreundlichen Attraktionen wie Freizeitparks und Tiergärten erfreuen. Zudem bietet die Region ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, von urigen Gasthäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Boutiquen und antiquarischen Läden, wo man besondere Fundstücke entdecken kann.
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