Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Wagneröd erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Teisendorf und seine charmanten Umgebungen, wie Wagneröd, sind aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Landschaft besonders gefragt. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich auch in wachsendem Interesse der Käufer widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Gegend berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und die spezifische Attraktivität von Teisendorf Wagneröd als Wohnort.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wagneröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wagneröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wagneröd
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Wagneröd bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Die architektonische Landschaft reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Alter des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Ausstattungsstandard. Generell lässt sich beobachten, dass der Immobilienmarkt hier eine gesunde Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung aufweist, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist. Potenzielle Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, dass Teisendorf aufgrund seiner attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität besonders begehrt ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wagneröd
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wagneröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1531800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Wagneröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wagneröd ist derzeit sehr dynamisch und zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die viel Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer ansprechenden Aussicht ins Grüne oder auf die bayerischen Alpen erfreuen sich großer Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten sind in dieser Region stark gefragt, da sie sowohl älteren Käufern als auch umweltbewussten Familien gerecht werden. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Teisendorf Wagneröd.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wagneröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wagneröd
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Wagneröd gestaltet sich insgesamt vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser ländlichen Gegend durchaus vorhanden, vor allem durch Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Teisendorf und der näheren Umgebung wird derzeit vergleichsweise moderat gebaut, wobei kleinere Wohnbauprojekte sowie individuelle Einfamilienhäuser vorrangig im Fokus stehen. Dies führt zu einer ausgewogenen Bauaktivität, ohne dass die Region ihre charmante, ländliche Idylle verliert.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wagneröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wagneröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wagneröd
Die kleine Ortschaft Wagneröd, die Teil der Gemeinde Teisendorf ist, liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland. Sie befindet sich in der Region Oberbayern im Landkreis Berchtesgadener Land und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch natürliche Schönheit bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Der Ort selbst bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ländliche Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte und umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Wagneröd liegen mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Dazu gehören Bad Reichenhall, Freilassing und Traunstein, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die Stadt Salzburg, die wegen ihrer kulturellen Bedeutung bekannt ist, liegt nur etwa 30 Kilometer entfernt und ist schnell über die Bundesstraße B304 zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für die Region überraschend gut, besonders durch die Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Der Bahnhof in Teisendorf bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen nach Freilassing und weiter nach Salzburg, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erheblich erleichtert. Für den Nahverkehr stehen zudem Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Wagneröd 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wagneröd
Im malerischen 83317 Teisendorf Wagneröd, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und zur aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wanderwege und Radstrecken laden Naturbegeisterte zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein, während die nahegelegenen Seen ideale Orte zum Schwimmen und Sonnenbaden darstellen. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, gibt es Sportplätze und Tennisanlagen, die zu einem aktiven Tag einladen. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten in und um Teisendorf erkunden und mehr über die regionale Geschichte erfahren.
In der Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen. Von charmanten Tante-Emma-Läden über lokale Bäckereien und Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur gemütlichen Dorfatmosphäre bei. In Teisendorf und den benachbarten Ortschaften gibt es auch verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte, die besondere Waren und Souvenirs anbieten. So wird jeder Einkauf zu einem kleinen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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