Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wank
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf, Wank, zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Attraktivität. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zieht die Region sowohl lokale als auch auswärtige Käufer an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine stetige Nachfrage und eine solide Wertsteigerung bauen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Teisendorf, Wank, nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie den Markt optimal nutzen und Ihr Objekt bestens präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wank
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Wank bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region Südostbayerns vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser gebaut werden. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach charmanten Altbauten aus, die häufig in einem rustikalen bayerischen Stil mit großen Gärten und naturverbundenen Elementen gestaltet sind. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Neubauprojekte, die moderne Architekturen und energieeffiziente Bauweisen präsentieren. Die Preise für Häuser in Teisendorf Wank variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilien. Während ländlicher gelegene Objekte in der Regel zu erschwinglicheren Preisen angeboten werden, können Immobilien mit besonders attraktiver Aussicht oder in zentrumsnahen Bereichen deutlich höher bepreist sein. Die starke Nachfrage nach Qualität und das begrenzte Angebot an verfügbaren Immobilien tragen ebenfalls zu einem soliden Preisniveau bei.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wank
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wank sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1533900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wank
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Wank zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, aufgrund der reizvollen Lage im bayerischen Voralpenland und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Salzburg und München. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Gartenzugang oder Balkon sowie moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen ziehen zudem großes Interesse auf sich. Mit der idyllischen Umgebung, den ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität profitieren Verkäufer von einem insgesamt positiven Marktumfeld.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wank
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wank
In der beschaulichen Gemeinde Teisendorf Wank mit der Postleitzahl 83317 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus beachtlich, insbesondere dank der reizvollen landschaftlichen Lage und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsverbindungen. Viele Menschen, die die natürliche Umgebung und die ruhige Lebensweise schätzen, suchen hier nach Baugrundstücken. Obwohl die Nachfrage stetig ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken beschränkt. Dies hängt mit der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen in dieser malerischen Region zusammen. In den letzten Jahren ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten; es werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, allerdings bleibt die Baulandschaft insgesamt eher mäßig entwickelt. Das sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und dem Erhalt des ländlichen Charmes der Umgebung.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wank
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wank
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wank
Im idyllischen Bayern gelegen, zeichnet sich der Ortsteil Wank der Gemeinde Teisendorf durch eine malerische Lage inmitten der oberbayerischen Hügellandschaft aus. Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region ist stark geprägt von ihrer Nähe zu den Alpen, was atemberaubende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Gleichzeitig ist Wank durch seine verkehrsgünstige Lage gut mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Wank liegen mehrere interessante Städte und kleinere Ortschaften, die alle leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freilassing und Bad Reichenhall, die jeweils eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Auch das österreichische Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge dar. Die Verkehrsanbindung von Wank ist hervorragend; die A8 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Salzburg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen ab dem Bahnhof Teisendorf, die eine unkomplizierte Anreise ohne Auto ermöglichen. Insgesamt ist Wank somit ein optimal gelegener Wohnort, der ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren vereint.
Aktuell leben in Wank 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wank
Im malerischen 83317 Teisendorf Wank eröffnet sich eine idyllische Kombination aus Natur, Freizeit und städtischem Komfort. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl durch weite Wälder als auch über sanfte Hügel führen und dabei beeindruckende Ausblicke auf die Alpen ermöglichen. Der Waginger See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Wassersportbegeisterte, die dort schwimmen, segeln oder einfach nur entspannen möchten. Für Erholungssuchende laden gemütliche Gaststätten und Biergärten zur Einkehr ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von lokalen Bauernmärkten, wo frische Produkte direkt vom Erzeuger erstanden werden können, bis hin zu gut sortierten Supermärkten und charmanten kleinen Läden, die das Zentrum von Teisendorf prägen.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In unmittelbarer Nähe locken sowohl die Therme Bad Reichenhall als auch der RupertusTherme in Bad Reichenhall mit ihren heilenden Thermalwassern und umfangreichen Wellness-Angeboten. Für Naturliebhaber ist der Nationalpark Berchtesgaden ideal, der nicht nur atemberaubende Landschaften, sondern auch eine Vielfalt an Flora und Fauna bietet. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Almabtrieb oder das Sternenklang Festival, sorgen für spannende Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung in Form von Einkaufszentren wie dem Rupertuspark in Freilassing oder charmanten Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
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