Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Mühlleiten erfordert eine durchdachte Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die malerische Region im Herzen des Berchtesgadener Lands hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erfahren, was dem Immobilienmarkt einen Aufschwung beschert hat. Neben Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen sind auch moderne Neubauten gefragt, da die Attraktivität des ländlichen Lebensstils zunimmt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Teisendorf Mühlleiten beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier finden Sie die nötigen Informationen, um einen erfolgreichen Verkauf zu garantieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühlleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühlleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Mühlleiten gibt es einige Aspekte zu beachten, die sowohl Käufer als auch Verkäufer interessieren dürften. In dieser malerischen Region nahe der bayerisch-österreichischen Grenze sind verschiedene Haustypen weitverbreitet. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Moderne Neubauten lassen sich hier genauso finden wie traditionelle, charmante Altbauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in Teisendorf Mühlleiten im mittleren bis oberen Segment liegen, was die attraktive landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte widerspiegelt. Verkäufer können also durchaus zuversichtlich sein, Interessenten für ihr Objekt zu finden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Mühlleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1684800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Mühlleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Mühlleiten zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist, die die Nähe zu Salzburg und die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland schätzen. Besonders gut nachgefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sowie Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Bauten im Landhausstil und Neubauprojekte sind ebenfalls sehr beliebt, da sie den Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen mit regionaltypischen Elementen verbinden. Wegen der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und der Anbindung an größere Städte verzeichnet der Wohnungsmarkt in Teisendorf Mühlleiten eine konstante Wertstabilität und spricht sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Im malerischen Teisendorf Mühlleiten, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, gestaltet sich der Markt für Grundstücke dynamisch. Die Nachfrage nach Bauplätzen ist in dieser idyllischen Region stark ausgeprägt, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. Familien, Pendler und Ruhesuchende werden von der naturverbundenen und gleichzeitig gut erschlossenen Umgebung angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Bauaktivitäten sind in Teisendorf Mühlleiten zwar sichtbar, jedoch in einem ausgewogenen Maßstab, der den ländlichen Charakter des Ortes bewahrt. Neue Wohnprojekte werden sorgsam geplant und umgesetzt, um die harmonische Einbettung in das Landschaftsbild zu gewährleisten. Für Verkäufer ergibt sich daher eine günstige Marktlage, um hohe Verkaufserlöse zu erzielen, während Käufer bereit sein müssen, kurzfristig zu handeln und flexible Preisvorstellungen zu haben.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Mühlleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Der kleine Ort Mühlleiten, gelegen in der Gemeinde Teisendorf im Postleitzahlengebiet 83317, besticht durch seine malerische Lage im Chiemgau, umgeben von malerischen Hügeln und dichten Wäldern. Diese Region gehört zu Oberbayern und bietet eine idyllische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Mühlleiten profitiert von seiner Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze, was ihm eine besondere kulturelle und geografische Position verleiht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem die Städte Freilassing und Bad Reichenhall, sowie die Gemeinde Anger. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Mühlleiten ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B304 verläuft nördlich, wodurch Teisendorf und seine Ortsteile wie Mühlleiten schnell erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof Teisendorf gewährleistet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Mühlleiten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Mühlleiten
Der beschauliche Ortsteil Mühlleiten in 83317 Teisendorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Berchtesgadener Landes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Entspannung sorgen die gemütlichen Gasthäuser und Cafés, wo man regionale Spezialitäten probieren kann. Wer hingegen Lust auf etwas Bewegung hat, kann sich im örtlichen Schwimmbad abkühlen oder auf den Tennisplätzen ein Match spielen. Die nahen Berge bieten zudem beste Bedingungen für Wintersportler und Bergsteiger. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen über handwerkliche Läden bis hin zu Supermärkten reichen, und den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
In der weiteren Region finden sich viele zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Salzburg eröffnet kulturelle Highlights, wie das Mozart-Geburtshaus und die Festung Hohensalzburg, sowie eine lebendige Shopping-Szene in der Getreidegasse. Für Naturfreunde bietet der Chiemsee hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen oder Entspannen an den idyllischen Ufern. Ein Besuch im Nationalpark Berchtesgaden lohnt sich für Wanderungen und beeindruckende Panoramablicke, etwa vom Jenner oder Watzmann. Auch das Wintersportzentrum in Ruhpolding zieht mit seinen Langlaufloipen und Skipisten viele aktive Urlauber an. In den charmanten Städten Freilassing und Bad Reichenhall können Besucher gemütlich durch Fußgängerzonen bummeln und in zahlreichen Geschäften stöbern.
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