Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Lohen bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Verkaufschancen. Die Gegend besticht durch idyllische Landschaften und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Aktuell zeigt sich der Markt dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser reizvollen Region beleuchten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – erfahren Sie, was es braucht, um in Teisendorf Lohen erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Lohen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Lohen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Lohen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
Beim Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 83317 Teisendorf Lohen erwarten Immobilienbesitzer und Interessenten eine breite Palette von Haustypen, die vom traditionellen Bauernhaus über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Architektur der Gegend ist oft geprägt von ländlichem Charme und hochwertigen Materialien, die den Charakter der Alpenregion widerspiegeln. Während Preise für Häuser in dieser malerischen Region variabel sein können, werden sie stark von der Art des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der Lage beeinflusst. Die Nachfrage nach Immobilien in Teisendorf Lohen ist hoch, was die Preise im Vergleich zu weniger beliebten Gegenden tendenziell ansteigen lässt. Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe, die diese Region bietet, sowie eine gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Lohen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Lohen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1634100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Lohen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Lohen ist derzeit sehr dynamisch und erfreut sich großer Nachfrage. Insbesondere durch die malerische Landschaft des Rupertiwinkels und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Salzburg und München, ziehen viele Menschen die ländliche Idylle der Region einem hektischen Großstadtleben vor. Besonders begehrt sind in Teisendorf Lohen gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Architektur und energieeffizienten Bauweisen. Wohnungen mit guter Aufteilung, Balkon oder Gartenanteil und hochwertigen Innenausstattungen wie Fußbodenheizung, Parkett und Einbauküche finden schnell Käufer. Ebenso gefragt sind Bestandswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die aufgrund ihres Charmes und einer zumeist guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten attraktiv sind. Vor allem Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Dreizimmerwohnungen oder größeren Einheiten, um sich langfristig in dieser idyllischen Region niederzulassen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Lohen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Lohen
In 83317 Teisendorf Lohen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, was vor allem der reizvollen landschaftlichen Lage und der guten Infrastruktur geschuldet ist. Viele Menschen suchen in der idyllischen Region nach einem Bauplatz, um dem Trubel der städtischen Gebiete zu entfliehen und ein Eigenheim im Grünen zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat in Teisendorf Lohen eine zunehmende Bautätigkeit stattgefunden, was auf das gestiegene Interesse seitens der Investoren sowie privater Bauherren hinweist. Neubauten und Erschließungen von Baugebieten stehen auf der Tagesordnung, dennoch bleibt das Angebot oft hinter der hohen Nachfrage zurück.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Lohen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Lohen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Lohen
Teisendorf Lohen liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Berchtesgadener Land in Bayern und bietet seinen Einwohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügellandschaften und weitläufigen Wiesen, die eine erholsame Wohnatmosphäre bieten. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Lohen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Traunstein und Freilassing, die beide eine reichhaltige Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländlich gelegenes Gebiet außergewöhnlich gut. Teisendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg ermöglicht. Zudem liegt die Gemeinde in der Nähe der Autobahn A8, welche eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Auch für den Nahverkehr stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die das Umland erschließen und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Lohen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Lohen
Die idyllische Gemeinde 83317 Teisendorf Lohen bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, welche von den sanften Hügeln des Chiemgaus und den sauberen Flüssen und Seen geprägt sind. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und naturnahen Plätzen die perfekte Möglichkeit zum Entspannen und Abschalten. Darüber hinaus verfügt die Region über eine Vielzahl von charmanten Geschäften und Handwerksbetrieben, die lokale Produkte und traditionelle Handarbeiten anbieten. Diese authentischen Einkaufserlebnisse werden durch regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen ergänzt.
Für Freizeitaktivitäten stehen in der Region z. B. das Wanderparadies im Teisendorfer Land und der Waginger See, der sich ideal für Wassersportarten und entspannende Tage am Strand eignet, zur Verfügung. Erholung findet man in den zahlreichen Kur- und Wellnesshotels sowie in den vielen kleinen, versteckten Buchten und Naturreservaten, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der historischen Altstadt von Teisendorf, wo man in kleinen Boutiquen stöbern kann, sowie in den umliegenden Dörfern, die für ihre Märkte und regionalen Produkte bekannt sind. Die Kombination aus vielfältigen Freizeitangeboten, wohltuenden Erholungsorten und einzigartigen Einkaufsmöglichkeiten macht 83317 Teisendorf Lohen und seine Umgebung zu einem begehrten Ziel für Erholungssuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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