Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
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Der Immobilienmarkt in Teisendorf Lacken, einer idyllischen Gemeinde im Berchtesgadener Land, zeichnet sich durch sein charmantes und zugleich dynamisches Umfeld aus. Dank der malerischen Landschaft, der Nähe zu Salzburg und der hervorragenden Lebensqualität ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gewachsen. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder historische Bauernhöfe – die Vielfalt der verfügbaren Immobilien schafft attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Lacken zu berücksichtigen sind, sowie hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Abschluss bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Lacken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Lacken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Lacken
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
In der idyllischen und landschaftlich reizvollen Region 83317 Teisendorf Lacken sind unterschiedliche Haustypen zu finden, die den Charme und die Tradition des bayerischen Alpenvorlands widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im rustikalen Stil, häufig mit Holzverkleidungen und Satteldächern, die perfekt in die ländliche Umgebung passen. Ebenso gibt es moderne Architektenhäuser und geräumige Bauernhöfe, die durch ihre Großzügigkeit und ihre malerischen Lagen auffallen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich, wobei ein deutlicher Unterschied zwischen Neubauten und historischen Gebäuden besteht. Insgesamt hat der Immobilienmarkt hier durch die erhöhte Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen eine stabile bis aufwärts gerichtete Tendenz.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Lacken
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Lacken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1542300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Lacken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Lacken ist derzeit sehr dynamisch, was auf eine hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Lage hindeutet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg oder Traunstein. Altbauwohnungen mit historischem Charme und Energieeffizienz sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie liebevoll renoviert wurden. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Lacken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Lacken
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Lacken ist derzeit hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Chiemgau und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein. Das Angebot ist entsprechend begrenzt, da die Region vorwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten besteht, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in Teisendorf Lacken verkaufen möchten, können deshalb mit einem guten Preis und einem zügigen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Lacken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Lacken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Lacken
Lacken liegt als Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land in Bayern. Die idyllische Lage des kleinen Dorfs ist geprägt von malerischen Landschaften, umgeben von sanften Hügeln und Wiesen, die es zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort machen. Die Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Seen der Region sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert.
Teisendorf Lacken ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es befindet sich nahe der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Salzburg und München bietet. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein, die alle innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Auch Rosenheim und Berchtesgaden sind nicht weit entfernt und leicht zu erreichen. Zugverbindungen bestehen unter anderem von Teisendorf aus, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung gewährleistet.
Aktuell leben in Lacken 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Lacken
Teisendorf Lacken liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang klarer Bäche führen. Diese Routen bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und sind ideal, um dem Alltagsstress zu entkommen und neue Energie zu tanken. Die Region ist auch für ihre Wellness-Angebote bekannt, sei es in Form von gemütlichen Wellnesshotels oder öffentlich zugänglichen Thermen. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Reiten rundet das Freizeitangebot ab. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste finden hier regelmäßig statt und bieten Einheimischen wie Besuchern abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region findet man ebenfalls eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte bieten frische regionale Produkte, während kleine Fachgeschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Darüber hinaus gibt es mehrere größere Supermärkte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs führen. Benachbarte Orte wie Bad Reichenhall oder Salzburg sind von Teisendorf Lacken leicht erreichbar und erweitern das Shopping- und Freizeitangebot zusätzlich. Insgesamt bietet Teisendorf Lacken eine perfekte Balance aus naturnaher Erholung, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, was diese Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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