Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Teisendorf Bücheln im Landkreis Berchtesgadener Land ist bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Historische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke finden hier gleichermaßen ihren Markt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83317 Teisendorf Bücheln nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie durch eine gezielte Vorbereitung und professionelle Unterstützung den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Bücheln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Bücheln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Bücheln
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Bücheln kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In Teisendorf Bücheln findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Häufig sind es Doppelhaushälften, Reihenhäuser und gelegentlich auch größere Landhäuser im typisch bayerischen Stil, die zum Verkauf stehen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Dennoch spiegelt der Immobilienmarkt eine starke Nachfrage wider, die von der attraktiven landschaftlichen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg geprägt wird. Käufer sollten daher bereit sein, entsprechend der Marktsituation zu investieren, um sich ein Stück Lebensqualität in dieser schönen Region zu sichern.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Bücheln
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Bücheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Bücheln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Bücheln ist derzeit sehr gefragt, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Teisendorf Bücheln kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch energieeffiziente Neubauten finden großen Anklang, da sie niedrige Betriebskosten versprechen und somit eine nachhaltige Lebensweise unterstützen. Familien suchen häufig nach Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an Kindergärten und Schulen, während Singles und junge Paare oft den unkomplizierten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten schätzen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Bücheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Bücheln
In der Region von 83317 Teisendorf Bücheln ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter den Kaufinteressenten führt. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Es gibt jedoch immer wieder neue Bauprojekte, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen abdecken. Die moderate Bautätigkeit trägt dazu bei, dass die Region ihren ländlichen Charakter bewahren kann und dennoch moderne infrastrukturelle Bedürfnisse erfüllt werden. Insgesamt zeigt sich Teisendorf Bücheln als begehrte und zugleich exklusive Lage für Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Bücheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Bücheln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Bücheln
Der kleine Ort Bücheln in der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, befindet sich in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Voralpenlandschaft. Umgeben von saftigen Wiesen und malerischen Wäldern bietet Bücheln eine friedliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die nahen Alpen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen den Ort auch für Naturfreunde und Wanderer attraktiv. Die Region ist geprägt von traditioneller bayerischer Kultur und Geschichte, was sie zu einem charmanten Wohn- und Besuchsziel macht.
In der näheren Umgebung von Bücheln finden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Teisendorf selbst liegt unmittelbar daneben und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Salzburg, eine der großen Städte in der Region, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Die historischen Städte Bad Reichenhall und Freilassing sind auch gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8 ausgezeichnet, die eine bequeme Anbindung an Salzburg und München ermöglicht. Regionale Züge und Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilität. All diese Faktoren machen Bücheln zu einer gut vernetzten und dennoch ruhigen Wohnlage.
Aktuell leben in Bücheln 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Bücheln
Im ländlich gelegenen Ortsteil Bücheln in der Gemeinde Teisendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die reizvolle Landschaft genießen kann. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, besonders die nahegelegenen Wälder und Hügel sind ein Paradies für Wanderer und Erholungssuchende. Für den täglichen Bedarf sowie kleinere Besorgungen gibt es in der Umgebung auch einige lokale Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine gute Versorgung gewährleisten. Die gemütliche Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Bücheln zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Die Region Teisendorf bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es mehrere gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die idyllische oberbayerische Landschaft führen und sowohl für Anfänger als auch für geübte Sportler geeignet sind. Ein Highlight für Besucher ist der Höglwörther See, der im Sommer zum Baden und Bootfahren einlädt und von einer prächtigen Klosteranlage umgeben ist. Für Kulturliebhaber gibt es in der Nähe des Ortskerns historische Gebäude zu entdecken, während das Erlebnisbad in Bischofswiesen Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Die Marktgemeinde selbst verfügt über verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Hier findet jeder etwas, das ihm den Aufenthalt in Teisendorf angenehm macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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