Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
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Der Immobilienmarkt in Teisendorf Hunkling, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land, erlebt derzeit eine lebhafte Phase. Die malerische Landschaft, gepaart mit einer guten Anbindung an benachbarte größere Städte, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer seine Immobilie in 83317 Teisendorf Hunkling verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage und soliden Marktpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser begehrten Lage beleuchtet und erste wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation und Veräußerung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Hunkling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hunkling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hunkling
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Hunkling erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Bayerns werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, rustikale Bauernhäuser und moderne Neubauten. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Hunkling ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgemäßen Architekturen, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Der Markt ist durchweg stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung, die diese Region zu bieten hat. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, was sich auch in der Nachfrage und den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Hunkling
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Hunkling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1676400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Hunkling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
Beim Verkauf einer Wohnung in 83317 Teisendorf Hunkling ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt der Region zu kennen. Teisendorf ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Wohnungsmarkt in Teisendorf ist vergleichsweise stabil, jedoch geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihre Lage und Ausstattung punkten. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie gehobenen Ausstattungsmerkmalen sind bei Käufern besonders beliebt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu den Alpen und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Salzburg und München befeuert, was Teisendorf Hunkling zu einer attraktiven Option für Familien und Pendler gleichermaßen macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Hunkling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hunkling
Im malerischen Ortsteil Hunkling in 83317 Teisendorf zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da die Region von ihrer idyllischen Lage und gleichzeitig gut erreichbaren städtischen Anbindung profitiert. Das Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren ist kontinuierlich hoch, denn die Kombination aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur zieht viele an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft knapp, was die Preiserwartungen antreibt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es wird regelmäßig gebaut, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind Großprojekte eher selten. Kleinere, qualitätsvolle Neubauten und individuelle Wohnprojekte prägen daher das Bild der aktuellen Bauentwicklung in Hunkling.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Hunkling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Hunkling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hunkling
Im Südosten Bayerns liegt der beschauliche Ortsteil Hunkling der Gemeinde Teisendorf in der malerischen Region des Berchtesgadener Landes. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Hunkling eine friedliche und naturnahe Lebensumgebung. Die Verkehrsanbindung ist dabei durchaus günstig: Über die nahe B304 und die Bahnverbindungen ab Teisendorf erreicht man schnell die umliegenden Städte. Die Natur der Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, während die klare Luft und die weiten Wiesen das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunkling liegen mehrere charmante Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind die Städte Freilassing und Bad Reichenhall, die jeweils nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Salzburg in Österreich erreicht man in etwa 30 Minuten und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Auch die Stadt Traunstein ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Neben der Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg herstellt, gibt es regelmäßige Bahnverbindungen ab Teisendorf, die es ermöglichen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Das nahegelegene Autobahnnetz A8 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung in die weiteren umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Hunkling 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hunkling
In der malerischen Ortschaft Teisendorf Hunkling, eingebettet in die idyllische Landschaft des Chiemgaus, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die sanften Hügel und grünen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die beeindruckende Alpenkulisse bewundern kann. Für Radfahrer bieten gut ausgebaute Radwege spannende Touren, während verschiedene Badeseen in der Umgebung an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Wer nach Entspannung sucht, kann in einem der gemütlichen Cafés und Gasthäuser verweilen, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Verschiedene kleine Läden und Boutiquen im Ortskern sowie nahegelegene Supermärkte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der näheren Region rund um Teisendorf Hunkling gibt es zahlreiche weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Waginger See vor allem Wassersportlern ideale Bedingungen für Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling. Kulturell Interessierte können in der historischen Altstadt von Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten entdecken. Für Shopping-Begeisterte lohnt sich ein Besuch im Einkaufszentrum in Freilassing, das eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Egal ob man die Natur genießen, kulturelle Highlights erleben oder einfach einen entspannten Tag beim Einkaufen verbringen möchte, die Region um Teisendorf Hunkling hält für jeden Geschmack etwas bereit.
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