Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Teisendorf Marxöd erfreut sich wachsender Beliebtheit, angetrieben durch die malerische Landschaft und die ruhige, doch gut angebundene Lage. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders das traditionelle bayerische Flair sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Ob historische Anwesen oder moderne Einfamilienhäuser, die Nachfrage nach Objekten in dieser idyllischen Gegend ist stets hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 83317 Teisendorf Marxöd beleuchtet. Von der Marktwertermittlung über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – eine durchdachte Herangehensweise ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Marxöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Marxöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Marxöd
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Marxöd bietet vielfältige Chancen und sollte gut durchdacht sein. In dieser malerischen Region Bayerns sind unterschiedlichste Haustypen anzutreffen, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und großzügigen Villen. Diese Vielfalt spiegelt auch die Bandbreite der Bauweisen und Stile wider, die von rustikaler Gemütlichkeit bis hin zu zeitgenössischer Architektur reichen. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Marxöd ist durchweg attraktiv, jedoch variieren die Preise stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Interessenten sollten daher eine solide Marktanalyse durchführen und sich über die aktuelle Nachfrage informieren, um den optimalen Verkaufspreis erzielen zu können.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Marxöd
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Marxöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1557900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Marxöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Marxöd zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. In dieser ländlichen Region sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Zustand besonders begehrt. Auch Objekte mit einer hohen Energieeffizienz und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur finden schnellen Absatz. Da Teisendorf Marxöd eine gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg bietet, ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hier relativ hoch. Käufer legen zudem Wert auf großzügige Grundrisse und eine gute Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was den Wettbewerbsfaktor unter den vorhandenen Immobilien weiter verstärkt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Marxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Marxöd
In der Gemeinde Teisendorf im Ortsteil Marxöd 83317 zeigt sich eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die idyllische Atmosphäre der Region zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch eingeschränkt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der Bauland vergleichsweise begrenzt verfügbar ist. Trotz dieser Knappheit wird kontinuierlich gebaut, und es gab in den letzten Jahren eine Reihe neuer Bauvorhaben und Erschließungen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dies schließt sowohl private Wohnbauprojekte als auch kommunale Planungen zur Erweiterung der Infrastruktur mit ein. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, darf daher auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Marxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Marxöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Marxöd
Teisendorf Marxöd liegt malerisch im Berchtesgadener Land in Bayern, umgeben von beeindruckenden Almlandschaften und nahe der Grenze zu Österreich. Die Region bietet ihren Bewohnern eine friedliche und naturnahe Umgebung, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist. Trotz ihrer idyllischen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gut ausgebaut.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf Marxöd befinden sich kleinere Orte wie Neukirchen, Weildorf und Oberteisendorf. Größere Städte wie Freilassing und Bad Reichenhall sind ebenfalls in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Teisendorf verfügt über eine eigene Bahnstation, die eine direkte Verbindung nach Salzburg und Traunstein ermöglicht, eine attraktive Option für Berufspendler und Touristen gleichermaßen. Die Bundesstraße B304, die durch Teisendorf führt, stellt eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten dar und erleichtert den Zugang zur Autobahn A8, welche München und Salzburg miteinander verbindet.
Aktuell leben in Marxöd 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Marxöd
Im idyllischen Ortsteil Marxöd der Gemeinde 83317 Teisendorf finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege für Fahrradtouren durch die reizvolle Natur prädestiniert sind. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wäldern und an den Ufern von Bächen und Seen Ruhe und Entspannung finden. Zudem gibt es in der Region gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und einem heimeligen Ambiente locken. Kleinere Geschäfte und Märkte bieten ein breites Angebot an frischen, regionalen Produkten, sodass auch für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Im gesamten Teisendorfer Umland gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Im benachbarten Waging am See laden der Waginger und der Tachinger See zum Baden, Bootfahren und Entspannen ein. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren werden durch gut markierte Wege, wie den Bajuwaren-Radweg oder den Höglweg, unterstützt. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Tittmoning sowie verschiedene Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden. Wer gerne einkauft, findet im benachbarten Teisendorf und Freilassing ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die für eine angenehme Shopping-Erfahrung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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