Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
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Teisendorf Iglgeis, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Dies ist eine attraktive Lage für Familien und Pendler, angezogen von der malerischen Landschaft und der Nähe zu Salzburg.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 83317 Teisendorf Iglgeis beleuchtet, um sowohl potenzielle Verkäufer als auch Käufer umfassend zu informieren und sie auf die Besonderheiten des regionalen Marktes vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Iglgeis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Iglgeis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Iglgeis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf, insbesondere im Ortsteil Iglgeis, sind verschiedene Faktoren zu beachten. Die Region ist für ihre traditionellen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe bekannt, die oft im alpinen Stil erbaut sind, mit weitläufigen Grundstücken und charakteristischem Holztragwerk. Auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften finden sich zunehmend in Neubaugebieten. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung wider. In den letzten Jahren haben sie, aufgrund der attraktiven Lage im Berchtesgadener Land und der Nähe zu Salzburg, eine stetige Wertsteigerung erfahren. Faktoren wie die Architektur des Hauses, die Grundstücksgröße und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen vor allem die ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit der guten Anbindung an städtische Zentren, was den Immobilienmarkt in Teisendorf, insbesondere in Iglgeis, sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Iglgeis
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Iglgeis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Iglgeis zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Familien und Berufspendler schätzen die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Auch kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles und Paare eignen, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist der Verkauf von Wohnungen in dieser Region oft schnell abgeschlossen, was sie zu einem interessanten Markt für Immobilieninvestoren macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Iglgeis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Iglgeis
In der beschaulichen Region 83317 Teisendorf Iglgeis ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der angenehmen Wohnlage und der naturnahen Umgebung in diese Gegend. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Dies spiegelt sich auch in den Bauaktivitäten wider: Es wird zwar regelmäßig gebaut, doch die Anzahl der Neubauten bleibt durch die begrenzten Bauflächen und strengen Bebauungspläne überschaubar. Somit bleibt die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv, wobei sorgfältige Planung und schnelle Entscheidungen gefragt sind, um sich ein interessantes Grundstück sichern zu können.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Iglgeis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Iglgeis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Iglgeis
Der Ortsteil Iglgeis in der Gemeinde Teisendorf liegt malerisch eingebettet in den hügeligen Landschaften des Rupertiwinkels, im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die geprägt ist von einer Vielzahl an Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Durch seine Lage bietet Iglgeis eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die sich jedoch nicht weit entfernt von zentralen Verkehrsanbindungen befindet. Die Verkehrserschließung wird durch die Nähe zur A8 Autobahn München-Salzburg und die B304 Bundesstraße begünstigt, was eine bequeme Anfahrt sowohl aus der Region als auch aus weiter entfernten Gebieten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Iglgeis befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturelle als auch kulturelle Angebote bereitstellen. Direkt um Iglgeis liegen beispielsweise die Orte Teisendorf, Freilassing und Laufen, welche eine gute Versorgung im täglichen Bedarf bieten. Die größere Stadt Bad Reichenhall ist ebenfalls schnell erreichbar und bereichert die Umgebung mit zusätzlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Iglgeis ist hervorragend, nicht nur durch die genannten Autobahnen und Bundesstraßen, sondern auch durch ein Netzwerk an gut ausgebauten Landstraßen und die Nähe zu mehreren Bahnhöfen, die regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Iglgeis 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Iglgeis
Teisendorf Iglgeis, gelegen im Herzen des malerischen Chiemgau, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und dem Alltagsstress entkommen kann. Zudem gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die sowohl gemütliche Touren als auch anspruchsvollere Strecken für sportliche Radfahrer bieten. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das nahegelegene Schwimmbad, das mit seinen Becken und Liegewiesen ein beliebter Treffpunkt ist. Wer sich nach körperlicher Ertüchtigung entspannen möchte, findet in Teisendorf Iglgeis verschiedene Wellness-Angebote wie Saunen oder Massagen. Einkaufen kann man in den zahlreichen regionalen Geschäften und auf dem Wochenmarkt, der lokale Produkte wie frisches Obst und Gemüse, Käse und handgemachte Spezialitäten anbietet.
In der Region Teisendorf gibt es eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten. Zum Beispiel der idyllische Höglwörther See, der sowohl zum Baden als auch zum Spaziergehen rund um das Ufer einlädt. Wanderfreunde schätzen den nahegelegenen Teisenberg, der mit verschiedenen Routen unterschiedlichen Schwierigkeitsgrades aufwartet und spektakuläre Ausblicke bietet. Kulturell Interessierte können die historische Alte Saline in Bad Reichenhall besuchen oder die beeindruckende Wallfahrtskirche Maria Eck besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Freilassing, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren wie das WalRoss-Einkaufszentrum bereithalten, das ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Lebensmitteln anbietet. So bietet die Region Teisendorf Iglgeis eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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