Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Vordereck erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Teisendorf, ein malerischer Ort im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Objekte aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Vordereck zu beachten sind, beleuchtet. Dies umfasst die aktuelle Marktlage, wertbestimmende Faktoren und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Vordereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Vordereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Vordereck
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Vordereck kann attraktive Optionen für potentielle Käufer bieten, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen umfasst. In dieser ländlichen Gegend, die durch ihre malerische Alpenkulisse besticht, findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser im traditionellen bayerischen Baustil. Modernere Neubauten sind ebenfalls vereinzelt zu finden, wobei diese oft architektonische Elemente integrieren, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Teisendorf Vordereck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, reflektieren jedoch die hohe Lebensqualität der Region und sind entsprechend attraktiv für Käufer, die Wert auf eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Vordereck
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Vordereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1398300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Vordereck zeigt kontinuierliches Interesse, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im bayerischen Voralpenland. Die Nachfrage ist hoch, vor allem bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu den Städten Salzburg und Traunstein schätzen, ohne auf die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung, offene Wohn-Ess-Bereiche und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen, die liebevoll saniert wurden, finden reges Interesse. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt hier robust und attraktiv für Käufer, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig leben möchten.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Vordereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Vordereck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Vordereck ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Salzburg und Traunstein, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine relativ kleine Ortschaft handelt und viele Grundstücke bereits langfristig bebaut oder reserviert sind. Infolgedessen sind die Preise für verfügbare Grundstücke in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region eher moderat gebaut, was vor allem darauf zurückzuführen ist, dass es eine sorgfältige und nachhaltige Planung neuer Bauprojekte gibt, um das charakteristische Erscheinungsbild und die natürliche Umgebung zu erhalten. Dies führt dazu, dass Bauvorhaben sorgfältig geprüft und genehmigt werden, um den Anforderungen des Umwelt- und Naturschutzes gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Vordereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Vordereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Vordereck
Teisendorf Vordereck liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch ihre natürliche Schönheit besticht. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Vordereck selbst ist ein kleinerer Ortsteil, der trotz seiner beschaulichen Lage über eine gut entwickelte Infrastruktur verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Vordereck befinden sich die Städte und Orte Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen sowie die nah gelegene österreichische Stadt Salzburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Teisendorf Vordereck sowohl über die Bundesstraße B304 als auch die Autobahn A8 gut erreichbar ist, was schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem verfügt Teisendorf über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte, was den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich stärkt.
Aktuell leben in Vordereck 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Vordereck
Teisendorf Vordereck im Postleitzahlengebiet 83317 ist ein charmanter Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese idyllische Region am Fuße der bayerischen Alpen zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und zahlreiche Aktivitäten in der Natur aus. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden, während man an frischer Luft Energie tankt. Entspannungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturbädern Erholung. Der naheliegende Thumsee bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen und Bootfahren in einem beeindruckenden Bergpanorama. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen dafür, dass es an nichts fehlt – von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Fachhändlern ist alles vertreten.
In der Region rund um Teisendorf Vordereck können sich Naturfreunde bei Wanderungen durch den Rupertiwinkel oder Radtouren entlang der Salzach entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Högl, ein grüner Ausflugsberg, der neben Wanderwegen auch im Winter zu Aktivitäten wie Rodeln und Skitouren einlädt. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Teisendorf besuchen, das Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden ermöglichen es, regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Traunstein und Freilassing für ausgiebige Shoppingtouren sorgen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Gemütliche Gasthäuser und Biergärten verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. So bietet die Region rund um Teisendorf Vordereck ein ausgewogenes Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
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