Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Teisendorf Hintereck (83317) bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Dank der naturnahen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und München, zieht der Standort sowohl Familien als auch Pendler an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Hintereck beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur Zielgruppendefinition – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Hintereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hintereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hintereck
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Hintereck erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser reizvollen Region im Berchtesgadener Land werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die typischerweise im traditionellen bayrischen Stil gehalten sind. Auch moderne Architekturen sind gelegentlich zu finden, wenngleich seltener. Die Preise für Häuser in Teisendorf und insbesondere im Ortsteil Hintereck variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch generell kann hier von einem stabilen und leicht steigenden Markt gesprochen werden. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und München, macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Hintereck
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Hintereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Hintereck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Hintereck ist aktuell sehr attraktiv, geprägt durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Land und die Nähe zu Salzburg. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und großzügigen Grundrissen erfreuen sich hoher Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Infrastruktur, die landschaftliche Schönheit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Angesichts der stabilen Wirtschaftslage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gebieten, bieten sich in dieser Region hervorragende Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Hintereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Hintereck
Im Herzen des idyllischen Ortes 83317 Teisendorf Hintereck ist der Verkauf von Grundstücken ein Thema von wachsender Bedeutung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist hoch, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und nach einem Rückzugsort außerhalb der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und selten, was für einen Verkäufer vorteilhaft sein kann. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die dem ländlichen Charakter der Gegend entsprechen. Bautätigkeiten sind moderat im Vergleich zu größeren Städten, aber ausreichend, um den Bedarf, insbesondere von jungen Familien und Ruhestandssuchenden, zu decken.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Hintereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Hintereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Hintereck
Teisendorf Hintereck liegt malerisch eingebettet im südöstlichen Bayern in der Region Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, was der Gegend ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Diese idyllische Lage wird ergänzt durch eine durchaus gute Verkehrsanbindung, die sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel geeignet ist. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, sind überregionale Ziele schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof in Teisendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, welche die Mobilität der Bewohner weiter unterstützen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Hintereck befinden sich die Städte und Orte Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden, die sowohl kulturelle als auch praktische Anziehungspunkte darstellen. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bereichert die Region mit zusätzlich zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist als hervorragend zu bewerten: Neben den schon erwähnten Autobahn- und Zugverbindungen gibt es auch ein gut ausgebautes Netz an Bussen, die die kleineren Orte mit den größeren Städten verknüpfen. So sind sowohl die Erledigung des täglichen Bedarfs als auch ausgedehnte Erkundungstouren in die umliegende Natur ohne großen Aufwand möglich.
Aktuell leben in Hintereck 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Hintereck
In der idyllischen Region von 83317 Teisendorf Hintereck bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur locken Wander- und Radwege, die durch Wiesen und Wälder führen und atemberaubende Ausblicke über das bayerische Voralpenland bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und traditionelle Biergärten, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.
In der Umgebung von Teisendorf erweitern sich die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zusätzlich. Ein Besuch im Naturpark Berchtesgaden mit seiner beeindruckenden Bergkulisse und dem berühmten Königssee ist ein Muss. Sportbegeisterte können sich im Winter auf den nahen Skipisten austoben, während im Sommer die Seen und Flüsse zum Schwimmen und Bootfahren einladen. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Salzbergwerk in Berchtesgaden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Salzburg und Traunstein, wo von Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu Fachgeschäften alles vertreten ist.
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