Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
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Das idyllische Teisendorf Wolfgrub, gelegen in der malerischen Region des Berchtesgadener Landes, bietet eine attraktive Kulisse sowohl für Immobilienkäufer als auch -verkäufer. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, weshalb der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein kann. Potenzielle Verkäufer profitieren von der steigenden Beliebtheit dieser Region, die durch ihre hervorragende Lebensqualität und naturnahe Umgebung punktet.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Wolfgrub beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wolfgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wolfgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
In der idyllischen Region 83317 Teisendorf Wolfgrub werden eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen angeboten. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die sich durch ihre gemütliche Bauweise und oftmals großen Gärten auszeichnen, gibt es hier auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Technik und zeitgemäßer Architektur. Darüber hinaus findet man vereinzelt auch charmante Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Was die Preise anbelangt, sind diese vor allem durch die malerische Lage und die hohe Wohnqualität geprägt. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Teisendorf Wolfgrub stabil ist, was sich in entsprechend wettbewerbsfähigen Preisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einem attraktiven Immobilienmarkt, der sowohl regionale als auch überregionale Interessenten anzieht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wolfgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1391100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Wolfgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wolfgrub zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. In dieser ländlich geprägten Region sind insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit attraktiven Ausstattungen und eigenem Gartenanteil sehr begehrt. Die Nähe zur Natur und die herrliche Alpenkulisse tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und ziehen sowohl Senioren, die Ruhe suchen, als auch junge Familien an, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen. Zudem sind Wohnungen, die sich in kleineren Wohnanlagen oder in Einfamilienhäusern befinden, besonders gefragt, da sie eine größere Privatsphäre und ein behaglicheres Wohngefühl bieten. Der Markt verzeichnet eine moderate Preissteigerung, was gute Chancen für Verkäufer einräumt, profitiert jedoch auch von einer stabilen Nachfrage.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Die Ortschaft Teisendorf im Ortsteil Wolfgrub, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, erfährt derzeit eine recht stabile Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen schätzen die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Druck auf dem Immobilienmarkt führt. In letzter Zeit wurde zunehmend in der Region gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend wider.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wolfgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Der Weiler Wolfgrub liegt in der Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die malerische Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und fruchtbaren Feldern, die das charmante ländliche Ambiente unterstreichen. Die Region bietet weitläufige Wanderwege und Naturerlebnisse, die besonders bei sportlich aktiven Menschen und Familien sehr beliebt sind. Die Ruhe und der ländliche Charme machen Wolfgrub zu einem attraktiven Wohnort, während die Nähe zu größeren Städten für Pendler und Berufstätige von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfgrub liegen mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Teisendorf, Freilassing und Bad Reichenhall. Auch die österreichische Grenze ist nicht weit entfernt, was schnelle Ausflüge nach Salzburg ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B304 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Traunstein und weiter nach München bietet. Zusätzlich sind der Autobahnanschluss zur A8 (München-Salzburg) und der Bahnhof in Teisendorf entscheidend für die gute Erreichbarkeit der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die Wolfgrub mit den umliegenden Ortschaften verbinden.
Aktuell leben in Wolfgrub 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wolfgrub
Die kleine Gemeinde 83317 Teisendorf im Ortsteil Wolfgrub bietet eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten einer malerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen oder Skifahren. Wer sich lieber erholen möchte, findet in den örtlichen Cafés und Gaststätten gemütliche Plätze, um regionale Spezialitäten zu probieren und zu entspannen. Zusätzlich bieten kleinere lokale Geschäfte und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt eine Auswahl an frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, die den Alltag bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen zur Attraktivität bei. Beispielsweise bietet das nahegelegene Berchtesgadener Land mit dem Königssee und dem Nationalpark hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Ruhesuchende können in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung entspannen. Für kulturell Interessierte gibt es eine Vielzahl an Museen und historischen Stätten, wie das Salzbergwerk Berchtesgaden oder die prachtvolle Wallfahrtskirche Maria Gern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den charmanten Städten wie Bad Reichenhall und Freilassing, die neben Boutiquen und Fachgeschäften auch größere Einkaufszentren bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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