Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Großrückstetten zeigt sich in den vergangenen Jahren als dynamisch und vielversprechend. Vor allem die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Großrückstetten zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Veräußerung – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und nützliche Ratschläge, um Ihr Immobiliengeschäft in dieser malerischen Region optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Großrückstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Großrückstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Das Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten verlangt nach gründlicher Vorbereitung und einer guten Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Verschiedene Haustypen prägen die Region, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und bäuerliche Anwesen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, von modernen Neubauten bis hin zu traditionelleren Landhäusern. Die Preise für Häuser in Großrückstetten variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Der allgemeine Markttrend zeigt stabile bis ansteigende Preise, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Umland. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte, was das Interesse an Immobilien in Großrückstetten weiterhin hoch hält.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Großrückstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1636200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Großrückstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Großrückstetten zeigt eine wachsende Dynamik, was besonders durch die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in ruhigen und idyllischen ländlichen Gegenden befeuert wird. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an größere Städte, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt sowie solche, die über einen Balkon oder Garten verfügen. Auch Altbauwohnungen mit historischen und gut erhaltenen Details ziehen viele Interessenten an. Zugleich ist die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen stark gestiegen, was den Verkauf solcher Objekte erleichtert. Junge Familien und Senioren sind zwei der Hauptkäufergruppen, die hier ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Leben finden.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der idyllischen Region 83317 Teisendorf Großrückstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um den Traum vom Eigenheim im ländlichen und ruhigen Umfeld zu verwirklichen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Salzburg und Traunstein vorhanden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Großrückstetten ein kleiner, stark vom Ortscharakter geprägter Ortsteil ist, in dem die Bebauung strikt reguliert wird, um den ländlichen Charme zu bewahren. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass verstärkt in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte investiert wird, jedoch bleibt die Bebauungsrate im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, um die Balance zwischen Entwicklung und Naturnähe zu halten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Großrückstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Großrückstetten, ein Teil der Gemeinde Teisendorf mit der Postleitzahl 83317, liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und waldreichen Gebieten geprägt ist. Die Region bietet nicht nur malerische Ansichten, sondern auch eine erholsame Naturkulisse, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Großrückstetten befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Teisendorf selbst, Freilassing, Bad Reichenhall und Laufen. Auch das österreichische Salzburg, welches nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, ist leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B304 verläuft durch Teisendorf, sodass Anschluss an die A8 besteht, welche München und Salzburg verbindet. Zudem gibt es in Teisendorf einen Bahnhof, an dem regelmäßig Regionalzüge halten, die Pendlern und Reisenden eine bequeme und umweltfreundliche Reiseoption bieten.
Aktuell leben in Großrückstetten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Großrückstetten
Großrückstetten ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Teisendorf mit einer Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Berchtesgadener Lands bietet Großrückstetten zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch grüne Wiesen und Wälder schlängeln und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Naherholungsgebiete und kleinen Seen der Region sind ideal für entspannende Ausflüge und Picknicks im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportplätze und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Kulinarische Genüsse lassen sich in den lokalen Gasthäusern und Restaurants erleben, die mit traditionellen bayerischen Gerichten aufwarten und zum Verweilen einladen.
Die Region Teisendorf hält zudem zahlreiche Beispiele für vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereit. So kann man in der nahegelegenen Stadt Salzburg durch historische Altstadtgassen flanieren und in den exklusiven Boutiquen und traditionellen Geschäften einkaufen gehen. Die RupertusTherme in Bad Reichenhall bietet Wellness und Erholung pur mit ihren Thermalbecken, Saunalandschaften und Spa-Angeboten. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, wie das Salzburger Haus der Natur oder das Freilichtmuseum Großgmain, die spannende Einblicke in die Region und ihre Geschichte ermöglichen. Ebenfalls ein Besuch wert ist der Wochenmarkt in Freilassing, auf dem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
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