Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Kleinrückstetten, gelegen in der Gemeinde Teisendorf mit der Postleitzahl 83317, bietet eine reizvolle Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Lage nahe der österreichischen Grenze und der Nähe zu Naturschönheiten wie dem Waginger See erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Derzeit zeigt sich der Immobilienmarkt in Teisendorf stabil, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken und Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss in Kleinrückstetten zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Feinheiten – hier finden Sie die wesentlichen Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten kann eine lohnende und spannende Gelegenheit sein. In dieser charmanten Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Typischerweise werden hier großzügige Einfamilienhäuser gebaut, die oft im traditionellen bayrischen Stil gehalten sind und sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Architektenhäuser, Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser. Was die Preise betrifft, so sind diese stark von der Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilien abhängig. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage von Kleinrückstetten wider, was sie für potenzielle Käufer sowohl attraktiv als auch wertvoll macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1635900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kleinrückstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten präsentiert sich als stabil und attraktiv, insbesondere für Kapitalanleger und junge Familien, die eine ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier hoch, wobei besonders moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit Charme sehr begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem idyllischen Blick auf die Alpenlandschaft finden besonders schnell Abnehmer. Auch kleinere Wohneinheiten und gut geschnittene Einzimmerwohnungen, die sich ideal für Singles oder Pendler eignen, verzeichnen eine hohe Nachfrage. Interessenten schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne auf wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Kleinrückstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten bietet aktuell gute Chancen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Teisendorf Kleinrückstetten besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage und somit die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, jedoch ist der Zuwachs an Neubauten moderat und konnte die hohe Nachfrage bislang nicht decken. Neue Bauprojekte werden oft zügig realisiert, da Baugrundstücke rasch Käufer finden. Der Markt für Baugrundstücke ist folglich sehr dynamisch, und Verkäufer können auf gute Verkaufserlöse hoffen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Teisendorf Kleinrückstetten liegt malerisch eingebettet in der Region des Berchtesgadener Landes in Oberbayern, einer Gegend, die für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Der kleine Ortsteil von Teisendorf besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ihn zu einem idealen Platz für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Kleinrückstetten gestaltet sich bequem und praktisch; über die nahegelegene Autobahn A8 sind München und Salzburg problemlos zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Teisendorf aus, die eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Kleinrückstetten liegen einige charmante Städte und Ortschaften, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu gehören die Stadt Laufen, die für ihre historische Altstadt bekannt ist, und Freilassing, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Ebenfalls in Reichweite ist die weltberühmte Stadt Salzburg, die kulturelle und touristische Highlights bietet. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, was Kleinrückstetten zu einem attraktiven Wohnort im ländlichen Raum mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte macht.
Aktuell leben in Kleinrückstetten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kleinrückstetten
Der malerische Ort 83317 Teisendorf Kleinrückstetten bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Für aktive Naturfreunde gibt es gut ausgeschilderte Radwege und Laufstrecken, die das Erkunden der Gegend besonders angenehm machen. Darüber hinaus verfügt Kleinrückstetten über charmante Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre genießen kann. Die ruhige Umgebung und die frische Alpenluft tragen maßgeblich zur Erholung bei und machen den Alltag schnell vergessen. Einkaufen lässt sich in den örtlichen Geschäften, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten, sodass sich die Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos decken lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Neben den naturnahen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der atemberaubenden Berglandschaft, gibt es in der Nähe kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und Museen, die zur Entdeckung einladen. Entspannungssuchende können in einem der vielen Wellnesshotels der Region abschalten oder die Wellness-Angebote, wie Massagen und Saunen, in Anspruch nehmen. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Besuch in den benachbarten, größeren Gemeinden an, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ein umfangreiches Sortiment von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Markenartikeln führen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an Restaurants, Biergärten und Hofläden, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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