Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Stölln kann eine lukrative und lohnende Entscheidung sein. Die malerische Region im südlichen Bayern, unweit der österreichischen Grenze, profitiert von einer dynamischen Immobiliennachfrage. Besonders Familien und Pendler, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ziehen verstärkt in diese Gegend. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den vergangenen Jahren eine stabile Wertentwicklung, was attraktive Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps vermittelt, wie Sie Ihre Immobilie in dieser begehrten Region erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stölln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stölln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stölln
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Stölln kann aufgrund der malerischen Lage und der Tradition der Region eine attraktive Möglichkeit sein. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Bauprojekte und Sanierungen sind ebenfalls zu beobachten. Die Preise für Häuser in Teisendorf Stölln variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. In der Regel sind die Immobilienpreise hier, aufgrund der hohen Lebensqualität und der idyllischen Landschaft, auf einem stabilen Niveau. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen Gegend bleibt beständig, was den Verkauf eines Hauses oftmals zu einer erfolgreichen und lohnenden Angelegenheit macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Stölln
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Stölln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1634400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Stölln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Stölln zeigt eine wachsende Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Erreichbarkeit attraktiv für Käufer geworden ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Käufer legen zudem Wert auf Annehmlichkeiten wie moderne Küchen, energieeffiziente Einrichtungen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was die Preise besonders für hochwertig ausgestattete Wohnungen in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Stölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stölln
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Stölln scheint derzeit auf reges Interesse zu stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Berchtesgadener Landes stark ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Salzburg und Traunstein ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und daher nur wenige Neubaugebiete erschlossen werden. Der Bauaktivität zufolge sind zunehmend kleinere Bauprojekte zu beobachten, die jedoch den Bedarf bei weitem nicht decken können. Dies führt zu einer attraktiven Preissituation für Grundstücksbesitzer, die ihre Grundstücke verkaufen möchten. Tatsächlich wird aktuell viel Wert auf nachhaltige Entwicklung und den Erhalt der natürlichen Schönheit der Umgebung gelegt, was den Platz für umfangreiche Neubauten einschränken könnte.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Stölln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stölln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stölln
Teisendorf Stölln liegt malerisch eingebettet im südlichen Bayern und gehört zum Landkreis Berchtesgadener Land. Die idyllische Lage bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur beeindruckenden Alpenlandschaft. Stölln ist ein kleiner Ortsteil von Teisendorf, der durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre besticht und zugleich von einer guten Infrastruktur profitiert.
Der unmittelbare Umkreis von Stölln umfasst mehrere charmante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Bad Reichenhall, Freilassing und Laufen, welche jeweils innerhalb von rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zudem bietet sich mit Salzburg eine größere Stadt in der Nähe, die nur etwa 30 Minuten entfernt liegt und vielfältige kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindung von Stölln ist durch die nahegelegene A8 sowie die Bundesstraße B304 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl Richtung München als auch Richtung Österreich gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen, dank der Bahnstrecke München-Salzburg und dem Bahnhof in Teisendorf, der regelmäßige Verbindungen anbietet.
Aktuell leben in Stölln 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stölln
Die beschauliche Ortschaft Stölln, gelegen in der Gemeinde Teisendorf im Postleitzahlgebiet 83317, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Besonders beliebt sind die Touren durch die hügelige Voralpenlandschaft, die atemberaubende Ausblicke versprechen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet an den nahegelegenen Seen wie dem Höglwörther See ideale Orte zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von regionalen Geschäften und Wochenmärkten vorhanden, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Die Stadt Bad Reichenhall bietet neben ihrer historischen Altstadt zahlreiche Wellnessangebote wie das RupertusTherme Wellness- und Spa Resort. Salzburg, die Mozartstadt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit einer faszinierenden Mischung aus Kultur und Shopping in der Getreidegasse und im Europark. Für Naturliebhaber bietet der Nationalpark Berchtesgaden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, wie Wanderungen zum Königssee oder auf den Watzmann.
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