Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Oberlehen zeichnet sich durch eine beeindruckende Kombination aus idyllischer Landschaft und wachsender Nachfrage aus. Mit seinen malerischen Aussichten auf die Alpen und der Nähe zur Stadt Salzburg, ist die Region ein begehrtes Ziel für Käufer, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Oberlehen beleuchtet, einschließlich der Markttrends, der potenziellen Käufergruppen und wertvoller Tipps für eine erfolgreiche Transaktion. Ob erfahrener Verkäufer oder Neuling, hier finden Sie die nötigen Informationen, um Ihr Immobiliengeschäft in dieser charmanten Region erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberlehen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Oberlehen erfordert eine gründliche Vorbereitung, nicht zuletzt aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen bayerischen Region gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt häufig den charmanten und rustikalen Stil wider, der typisch für das bayerische Umland ist, wobei auch zeitgenössische Designs zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Was die Preise betrifft, ist der Immobilienmarkt in Teisendorf und Umgebung von einer gewissen Stabilität geprägt, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses eine große Rolle spielen. Die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg tragen ebenfalls zu den Preisschwankungen bei. Ein detailliertes Verständnis der lokalen Marktdynamiken und eine professionelle Immobilienbewertung sind daher essenziell für einen erfolgreichen Verkauf in dieser Region.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberlehen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1669200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Oberlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
Wenn Sie eine Wohnung in der Region 83317 Teisendorf Oberlehen verkaufen möchten, sollten Sie den lokalen Wohnungsmarkt genau unter die Lupe nehmen. Der Markt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl modernen als auch traditionellen Wohnimmobilien aus. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Objekte mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Alpen und der guten Verkehrsanbindung sind oft Familien sowie Paare auf der Suche nach geeigneten Wohnungen, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten ermöglichen. Wer beim Verkauf eine realistische Preisvorstellung hat und die Vorzüge der Region sowie der Wohnung selbst herausstellt, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Oberlehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und naturnahe Leben in ländlichen Gebieten bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige neue Baugebiete ausgewiesen werden. Trotzdem gibt es eine moderate Bauaktivität in der Region, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Kombination aus hohem Interesse und eingeschränktem Angebot führt zu einer stabilen Preisentwicklung und macht den Grundstücksmarkt in Teisendorf Oberlehen für Investoren und Bauwillige gleichermaßen attraktiv.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberlehen
Das beschauliche Dorf Oberlehen im Postleitzahlengebiet 83317 Teisendorf ist eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Berchtesgadener Landes in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur, die Nähe zu den Alpen und ihre ländliche Ruhe aus. Oberlehen bietet somit eine ideale Lage für Natur- und Erholungssuchende. Das Umland besticht durch seine weiten Felder, Wälder und vereinzelt kleinen Seen und Flüsse, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung von Oberlehen ist trotz der ländlichen Lage ausgesprochen gut. Die nahegelegenen Städte und Orte wie Bad Reichenhall, Freilassing und Laufen sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Für größere Städte wie Salzburg und Traunstein beträgt die Fahrzeit jeweils nur rund 30 Minuten, was auch Pendlern die nötige Flexibilität bietet. Die Bundesstraße B304 verläuft in unmittelbarer Nähe und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Autobahnen. Zudem gibt es in Teisendorf einen Bahnhof, von dem regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München bestehen. Dies sorgt für eine günstige Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Oberlehen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberlehen
Im malerischen Ortsteil Oberlehen der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, finden Einheimische sowie Besucher zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes bietet ideale Bedingungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Für Erholungssuchende gibt es großzügige Grünflächen und gemütliche Cafés, in denen man die Ruhe genießen kann. Das Ortszentrum von Teisendorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedene kleinere Boutiquen und Märkte.
Die Region um Teisendorf und speziell Oberlehen ist reich an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Der Höglwörther See ist ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und für Spaziergänge entlang des Ufers, während der nahegelegene Chiemsee zahlreiche Wassersportangebote bereithält. Naturfreunde können die vielfältigen Wanderwege des angrenzenden Rupertiwinkels erkunden oder den Nationalpark Berchtesgaden mit seinen imposanten Bergen und seltenen Tierarten besuchen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Stätten und Veranstaltungen in den umliegenden Orten wie Bad Reichenhall oder Salzburg. Einkaufsfreudige kommen in der Einkaufsstadt Freilassing oder im Designer Outlet Center in Salzburg auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Geschäften von Mode über Technik bis hin zu Spezialitäten alles zu finden ist, was das Herz begehrt.
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