Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Braunsreut präsentiert sich als dynamisches Umfeld mit stetig wachsender Nachfrage. Diese idyllische Region besticht durch ihre ansprechende Landschaft und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Ein Immobilienverkauf hier bietet daher hervorragende Chancen auf ansprechende Verkaufspreise und schnelle Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes in 83317 Teisendorf Braunsreut hervorgehoben und die Vorteile eines Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet. So erhalten Sie wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps, um Ihr Objekt gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Braunsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Braunsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Braunsreut
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
In der malerischen Gemeinde Braunsreut, die zum Postleitzahlgebiet 83317 Teisendorf gehört, präsentiert sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl an attraktiven Haustypen. Typisch für diese Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die durch ihre traditionell bayrische Architektur bestechen. Teils finden sich auch modernere Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Immobilienpreise in Braunsreut und Umgebung variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell ist der Markt relativ stabil, und es lässt sich eine konstante Nachfrage nach Immobilien sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern feststellen, was auf die attraktive Lebensqualität und die idyllische Landschaft der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Braunsreut
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Braunsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1531800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Braunsreut zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens zwei bis drei Zimmern, die sich für Familien ebenso wie für Senioren eignen. Ein weiterer Pluspunkt für Kaufinteressenten ist die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf einen breiten Interessentenkreis hoffen, der eine solche Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit schätzt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Braunsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Braunsreut
In der Region 83317 Teisendorf Braunsreut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an zentrale Verkehrswege zurückzuführen ist. Viele Familien und Bauherren schätzen die Nähe zur Natur sowie die ruhige Umgebung und suchen daher verstärkt nach Baugrundstücken in dieser Gegend. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von kleineren Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wenngleich sie im Vergleich zu städtischeren Gebieten nach wie vor moderat bleibt. Neubauprojekte und kleinere Wohngebiete werden erschlossen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, aber insgesamt bleibt Teisendorf Braunsreut ein Gebiet mit ausgeglichenem Bauaufkommen und einer attraktiven Mischung aus Landleben und moderner Infrastruktur.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Braunsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Braunsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Braunsreut
Teisendorf Braunsreut befindet sich im südlichen Teil Bayerns und liegt malerisch eingebettet im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Braunsreut ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil von Teisendorf, der dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Braunsreut befinden sich einige interessante Städte und Orte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Freilassing, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Traunstein, das eine Distanz von rund 20 Kilometern aufweist. Salzburg, die beeindruckende Kulturstadt in Österreich, erreicht man ebenfalls in nur etwa 25 Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg. Darüber hinaus ist Teisendorf an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was regelmäßige Zugverbindungen in die Region gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere Busverbindungen, ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Braunsreut 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Braunsreut
Die idyllische Gemeinde Teisendorf im Ortsteil Braunsreut bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten malerischer Landschaften können Naturfreunde bei Wanderungen und Fahrradtouren die reizvolle Umgebung erkunden, während die saubere Luft und die ruhige Atmosphäre zur Entspannung einladen. Familien können ihre Zeit im nahegelegenen Schwimmbad verbringen oder die regionalen Spezialitäten auf dem wöchentlichen Bauernmarkt entdecken. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region finden sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der wünderschön gelegene Waginger See, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Die umliegenden Berge bieten hervorragende Gelegenheiten zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe das Kloster Höglwörth und das Stille Nacht Museum in Oberndorf, die spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Stadt Traunstein, die mit einem bunten Mix aus Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften aufwartet und somit beste Voraussetzungen zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen bietet.
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