Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Thumberg, einer malerischen Gemeinde im Berchtesgadener Land, erfreut sich einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Grundstückspreise. Nicht nur die idyllische Lage im Voralpenland, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Thumberg beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten—wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Thumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Thumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Thumberg
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
Das Verkaufen eines Hauses in 83317 Teisendorf Thumberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die dort traditionell gebaut werden. In dieser malerischen Region entdeckt man eine Vielzahl von Immobilien, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Malerisch eingebettete Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind ebenso Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Teisendorf Thumberg variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt eine erhöhte Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten, wodurch sich auch die Preisgestaltung entsprechend entwickelt. Wer in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und eine zielgerichtete Vermarktung zu ermöglichen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Thumberg
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Thumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Thumberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Thumberg zeigt sich als zunehmend dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung im Berchtesgadener Land. Wohnungen in zentralen Lagen sowie jene mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Interessenten schätzen die Nähe zur Natur, hochwertige Bauweise und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet. Besonders gefragt sind zudem Immobilien mit Balkonen oder Gärten, die einen zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die Nachfrage nach größeren Wohnungen, die Platz für Familien bieten, steigt ebenfalls kontinuierlich, was die Preise in diesem Segment anziehen lässt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Thumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Thumberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Thumberg erfordert eine genaue Kenntnis des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Teisendorf Thumberg ist tendenziell hoch, da die Lage sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur ziehen viele Interessenten an. Allerdings ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Dennoch bleibt der Markt durch das eingeschränkte Angebot weiterhin angespannt, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Wer in Teisendorf Thumberg ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Thumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Thumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Thumberg
Der Ortsteil Thumberg liegt in der malerischen Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die das bayerische Voralpenland typisch verkörpern. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Thumberg eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Trotz der ländlichen Idylle ist der Zugang zu wichtigen Verkehrsrouten unkompliziert. Die Autobahn A8 liegt in kürzester Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Salzburg und München. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher bequem und zeitnah ihr Ziel erreichen können. Der Bahnhof in Teisendorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Thumberg befinden sich mehrere malerische und historisch interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Freilassing sowie die bekannte Mozartstadt Salzburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Ebenfalls in der Nähe sind die Kurstadt Bad Reichenhall und der Markt Berchtesgaden, die beide reich an kulturellen und touristischen Angeboten sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, die Autobahn A8 und die nahegelegene Zugverbindung in Teisendorf bieten eine schnelle und bequeme Anfahrt zu diesen Städten und Ortschaften, wodurch Thumberg eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen darstellt.
Aktuell leben in Thumberg 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Thumberg
In der idyllischen Region 83317 Teisendorf Thumberg finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die gut ausgeschilderten Wege führen zu beeindruckenden Naturschauplätzen, die zum Verweilen und Genießen der Ruhe einladen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Bädern abschalten und neue Energie tanken. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab; von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Märkten, die frische regionale Produkte anbieten, wird alles geboten, was das Herz begehrt.
Die Region besticht durch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Wälder und Berge hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Mountainbiketouren. Für Wassersportler und Badefreunde gibt es zahlreiche Seen in der Umgebung, die gerade im Sommer sehr beliebt sind. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie alte Schlösser und Kirchen besichtigen. Zudem finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, auf denen regionale Spezialitäten und Handwerkskunst angeboten werden. Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten wie Freilassing und Bad Reichenhall bieten eine große Auswahl für jeden Geschmack und lassen keine Wünsche offen.
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