Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Aschau spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese malerische Region im Berchtesgadener Land zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen erfreuen sich hier großer Beliebtheit, wodurch die Immobilienwerte stabil bleiben und tendenziell steigen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Aschau beleuchtet, um Eigentümern einen Überblick über aktuelle Marktentwicklungen und wichtige Verkaufsstrategien zu geben. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes kann dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Aschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Aschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Aschau
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
In Teisendorf Aschau, einem malerischen Dorf in Bayern, gestaltet es sich durchaus attraktiv, ein Haus zu verkaufen. Die regionale Architektur ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt nicht nur die kulturelle Historie wider, sondern auch die individuellen Vorlieben der Bewohner. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind in der Regel stark von der Nähe zur Natur und der Qualität der lokalen Infrastruktur abhängig. Aufgrund der beliebten Lage und des hohen Freizeit- und Erholungswerts, sind die Häuser hier bei Käufern sehr gefragt, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten für Hausbesitzer auswirkt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Aschau
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Aschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Aschau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Aschau ist momentan äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Rosenheim schätzen. Besonders begehrt sind hier Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Immobilien mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Moderne Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen, erfreuen sich ebenso großer Nachfrage wie charmante Altbauten, die mit ihrer historischen Substanz und liebevollen Renovierungen punkten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen in der Region an Popularität, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Aschau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Aschau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem bedingt durch die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und Traunstein. Das Angebot jedoch bleibt begrenzt, da große freie Flächen rar sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte in der Region konzentrieren sich oftmals auf kleinere, individuelle Vorhaben und Nachverdichtungen bestehender Ortsteile, da größere Bauflächen schwer zu finden und oft mit strengen Umweltauflagen verbunden sind. Entsprechend hoch sind auch die Grundstückspreise, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Aschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Aschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Aschau
Teisendorf Aschau ist idyllisch im Herzen des Berchtesgadener Landes in Bayern gelegen und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus. Die Ortschaft liegt abseits der großen Ballungszentren, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Die Nähe zu den Alpen bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist Teisendorf Aschau gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Aschau liegen mehrere Städte und Orte, die für Besucher und Bewohner von Interesse sein könnten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein. Auch Salzburg in Österreich ist lediglich etwa 25 Kilometer entfernt und leicht erreichbar, was zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven eröffnet. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Aschau ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B304 führt durch den Ort und verbindet ihn mit den umliegenden Gemeinden. Zudem ist Teisendorf an das Bahnnetz angeschlossen, sodass auch eine bequeme Anreise per Zug möglich ist. Die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Aschau 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Aschau
Teisendorf Aschau in der Region 83317 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Chiemgauer Alpen Wintersportler anziehen. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen Spa- und Wellnessangebote, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Das Einkaufen wird durch charmante lokale Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, zu einem besonderen Erlebnis. Zahlreiche Cafés und Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und laden dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft zu genießen.
Die Region um Teisendorf Aschau bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Aschau ist ein beliebtes Ziel für Familien und Schwimmer. Naturfreunde können den Höglwörther See erkunden, ideal für ruhige Momente am Wasser oder ein Picknick. Der Markt Teisendorf bietet regelmäßige Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Für ausgiebige Shoppingtouren eignet sich ein Besuch in Bad Reichenhall oder Salzburg, die in der Nähe liegen. Historik-Liebhaber werden die Umgebung des Kloster Höglwörth schätzen, die sich hervorragend für kulturelle Aktivitäten und Spaziergänge eignet.
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