Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83317 Teisendorf Wonnau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Wonnau zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Ob idyllische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften oder großzügige Grundstücke – die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kaufinteressenten. Insbesondere die Nähe zu Bergen und malerischen Landschaften zieht viele Naturliebhaber und Familien an, was den Verkaufsprozess sowohl spannend als auch vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83317 Teisendorf Wonnau beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, die Ihnen dabei helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wonnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wonnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wonnau
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Wonnau stehen den Interessenten verschiedene Haustypen zur Verfügung, die in der Region gebaut werden. In dieser idyllischen ländlichen Gegend finden sich häufig Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage überzeugen. Daneben gibt es auch zahlreiche Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil verkörpern und oft aufwendig renoviert wurden. Neubauten sind ebenfalls vertreten, wobei moderne Architekturelemente in Kombination mit klassischen Stilelementen oft Anwendung finden. Die Preise für Häuser in Teisendorf Wonnau variieren je nach Art des Gebäudes, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Lage kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wonnau
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wonnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Wonnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wonnau zeigt sich aktuell stabil, allerdings liegt ein merklicher Fokus auf familienfreundlichen Wohnlagen und naturnaher Umgebung. Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen sind dabei besonders gefragt, da sie den Bedürfnissen von Familien nach mehr Platz und einem lebenswerten Umfeld gerecht werden. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienter Bauweise und guten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte finden ebenfalls schnell Abnehmer. Anleger schätzen zudem die kontinuierliche Wertentwicklung der Immobilien in dieser Region, die von der idyllischen Lage im Chiemgau und einer guten Infrastruktur profitiert. Wer hier verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen geeigneten Käufer zu finden, vor allem wenn die Immobilie gut in Schuss ist und über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wonnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Wonnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wonnau
In der Region 83317 Teisendorf Wonnau ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region nicht über eine große Anzahl verfügbarer Flächen verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in Teisendorf Wonnau zeigt eine moderate Entwicklung, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die ländliche und idyllische Charakteristik der Gegend zu bewahren. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in der Region relativ schnell vergriffen sind und gute Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wonnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wonnau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teisendorf Wonnau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wonnau
Teisendorf Wonnau, gelegen im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erschlossen ist. Die kleine Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben, was sie zu einem interessanten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz ihrer beschaulichen Lage profitieren die Einwohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl das Pendeln als auch Ausflüge in die nahegelegenen Städte und Gemeinden einfach und bequem macht.
Im direkten Umkreis von Teisendorf Wonnau befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte. Die Stadt Freilassing ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Salzburg, die berühmte Mozartstadt, liegt ebenfalls in greifbarer Nähe und ist problemlos zu erreichen. Weitere umliegende Gemeinden sind Bad Reichenhall, das für seine Kurangebote bekannt ist, sowie Laufen an der Salzach. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B304 hervorragend, die schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Ergänzend sorgen regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Teisendorf für eine reibungslose Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Wonnau 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wonnau
Teisendorf Wonnau bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands führen. Diese Strecken laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in freier Natur ein. Wer es entspannter mag, findet in Teisendorf Wonnau auch idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von kleinen Geschäften und lokalen Märkten, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Zusätzlich gibt es auch Supermärkte und spezialisierte Läden, die ein breites Sortiment abdecken und somit für den alltäglichen Bedarf bestens gerüstet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielseitig und attraktiv. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und im Winter Skifahren. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Traunstein und Salzburg bieten eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch Wochenmärkte und Bauernmärkte sind regelmäßig zu besuchen und bieten frische, regionale Produkte sowie handgefertigte Waren. Aktivitäten wie ein Wellnesswochenende in einem der zahlreichen Spa-Hotels oder ein Besuch in einem traditionellen bayerischen Wirtshaus runden das umfassende Freizeit- und Erholungsangebot in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung