Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde Teisendorf Kirchbichl, 83317, bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Attraktivität. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, erleben Immobilienverkäufer hier eine hohe Nachfrage, die durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen begünstigt wird. Diese Faktoren machen Kirchbichl zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Kirchbichl aufgezeigt, um Sie optimal auf den Verkauf vorzubereiten und maximale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kirchbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kirchbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Ein Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Vom traditionellen bayerischen Bauernhaus, das durch seine rustikale Architektur und großzügigen Grundstücke besticht, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Doppelhaushälften reicht das Angebot. Auch Neubauten im zeitgenössischen Stil sind immer häufiger zu finden, da sie sowohl energietechnisch als auch ästhetisch den aktuellen Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp und Lage stark. Faktoren wie die Nähe zu Annehmlichkeiten, die landschaftliche Schönheit und die Infrastruktur beeinflussen die Immobilienbewertung maßgeblich. Besonders begehrt sind Objekte mit Berg- oder Seeblick, die eine grandiose Aussicht bieten und somit einen höheren Marktwert erzielen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Teisendorf Kirchbichl dynamisch, und potenzielle Verkäufer können von der stabilen Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kirchbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kirchbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Kirchbichl zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren wie Salzburg zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum bieten. Ebenso erfreuen sich hochwertige Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, da diese nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine ansprechende Wohnatmosphäre bieten. Zudem wird auf eine gute Infrastruktur, wie nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, großer Wert gelegt, was die Attraktivität von Wohnungen in Kirchbichl zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kirchbichl
In 83317 Teisendorf Kirchbichl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, was auf die begehrten Wohn- und Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Teisendorf und seine umliegenden Ortschaften bieten eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Salzburg. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da geeignete Bauflächen nur in begrenztem Umfang zur Verfügung stehen und oft schnell vergriffen sind. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter Kaufinteressenten. Bauprojekte in der Region sind vorwiegend klein bis mittelgroß, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Trotz der hohen Bauaktivität besteht weiterhin eine starke Nachfrage, die den Immobilienmarkt dynamisch und die Preise stabil bis leicht steigend hält.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kirchbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kirchbichl
Teisendorf Kirchbichl liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland. Die malerische Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und kulturellem Erbe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und beeindruckenden Bergpanoramen. Teisendorf selbst ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist bei Wanderern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt, da zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte leicht erreichbar sind. Die ortsansässige Bevölkerung schätzt das ruhige Leben abseits der Großstadthektik, ohne dabei auf die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Kirchbichl befinden sich mehrere ansprechende Städte und Gemeinden. Dazu gehören Bad Reichenhall, das für seine Kurorte bekannt ist, Freilassing, eine wichtige Stadt an der deutsch-österreichischen Grenze, sowie das charmante Salzburger Land, das schnell zu erreichen ist. Auch Salzburg selbst, eine kulturell bedeutende Stadt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Kirchbichl ist sehr gut: Es liegt unweit der A8, einer wichtigen Autobahn, die München und Salzburg verbindet. Zudem profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Bahnverbindung, die es ermöglicht, Städte wie München, Rosenheim und Salzburg bequem zu erreichen. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Kirchbichl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kirchbichl
In der idyllischen Gemeinde 83317 Teisendorf Kirchbichl kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Die malerischen Landschaften und die friedliche Atmosphäre laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Hektik des Alltags schnell vergisst. Für die Erholung sorgen auch diverse Wellness- und Spa-Angebote in der Region, die Entspannung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Vom gemütlichen Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Geschäften und Boutiquen findet hier jeder das Passende. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Freizeit- und Erholungserlebnis mit kulinarischen Genüssen ab.
Die Region rund um Teisendorf Kirchbichl bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Attraktionen für jedermann. Wanderfreunde können sich auf gut ausgeschilderte Wanderwege freuen, beispielsweise die Almen rund um den Teisenberg erkunden oder eine gemütliche Tour entlang des Klosterwegs unternehmen. Für kulturell Interessierte gibt es geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie den Teisendorfer Markt oder das nahegelegene Kloster Höglwörth. Wer lieber entspannt, findet in örtlichen Thermalbädern und Schwimmbädern ideale Rückzugsorte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im benachbarten Traunstein, einer kleinen Stadt mit vielfältigem Einzelhandel, oder im City Outlet in Salzburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. So wird der Besuch in 83317 Teisendorf Kirchbichl zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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