Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Roidham bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der attraktiven Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Berchtesgadener Landes zu profitieren. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zu den Alpen zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser malerischen Gegend zu beachten sind, von Markttrends über Preispolitik bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend auf dem Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Roidham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Roidham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Roidham
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
In der idyllischen Region 83317 Teisendorf Roidham finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Am häufigsten werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Neben diesen klassischen Wohnformen gibt es auch modernere Neubauten, darunter Reihenhäuser und exklusive Villen, die das Wohnungsangebot abrunden. Bei den Immobilienpreisen in dieser ländlichen Region lässt sich ein Trend zur Preissteigerung erkennen, bedingt durch die steigende Nachfrage und die attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte bietet. Entsprechend variieren die Preise abhängig von der Art, dem Alter und der genauen Lage des Hauses, lassen sich aber nicht pauschal beziffern, da sie auch von den aktuellen Marktbedingungen und individuellen Ausstattungsmerkmalen bestimmt werden.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Roidham
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Roidham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Roidham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Roidham zeigt sich dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist insbesondere in dieser ländlich geprägten Region Bayerns gestiegen, was auf die reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Blick auf die umliegende Landschaft. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätzen oder Gärten erzielen besonders hohe Preise. Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet sind und eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Roidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Roidham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Roidham kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen hoch. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, suchen nach schönen und ruhigen Gegenden wie Teisendorf, was die Nachfrage weiter anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was häufig zu steigenden Preisen führt. In der Region wird zudem moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, um den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu bieten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Roidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 608 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Roidham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Roidham
Die kleine Ortschaft Roidham, die zur Postleitzahl 83317 des Marktes Teisendorf gehört, liegt idyllisch eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft. Teisendorf selbst befindet sich im Landkreis Berchtesgadener Land und liegt nicht weit entfernt von der österreichischen Grenze. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler macht. Wälder, Wiesen und kleine Gewässer prägen das Umland und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
In unmittelbarer Nähe von Roidham liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Da ist zunächst einmal die Marktgemeinde Teisendorf, die als administratives und infrastrukturelles Zentrum der Region dient. Auch Freilassing, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist schnell zu erreichen. Salzburg, die weltberühmte Kulturstadt in Österreich, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzlich internationale Anbindungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Roidham ist insgesamt sehr gut. Über die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Süddeutschlands, gelangt man schnell in Richtung München und Salzburg. Außerdem gibt es in Teisendorf einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke zwischen München und Salzburg angebunden ist, was den öffentlichen Nahverkehr bequem und effizient macht.
Aktuell leben in Roidham 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Roidham
Im beschaulichen Ortsteil Roidham von Teisendorf, der idyllisch in der bayerischen Voralpenlandschaft liegt, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wäldern und auf den vielen Wanderwegen abschalten und die Ruhe der Natur erleben. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen gut sortierte Läden und kleine Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Teisendorf bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Für sportlich aktive Menschen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen, wie etwa der Jakobsweg oder der Teisendorfer Rundweg. Wassersportler und Badefreunde finden im Waginger See, einem der wärmsten Seen Oberbayerns, ideale Bedingungen. Kulturell Interessierte können das Schloss Teisendorf erkunden oder die historischen Kirchen des Ortes besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in benachbarten Städten wie Freilassing oder Traunstein zu finden, wo größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen einladen.
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