Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Unterstetten bietet eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen bei Käufern sehr begehrt ist. Der Immobilienmarkt in Teisendorf und den umliegenden Gebieten verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität gefördert wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und interessante Perspektiven für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Unterstetten aufgezeigt. So können potenzielle Verkäufer bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Unterstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Unterstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Unterstetten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
In 83317 Teisendorf Unterstetten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser typisch für die ländliche Struktur der Region. Die Immobilienlandschaft wird durch diese verschiedenen Haustypen geprägt, wobei auch verstärkt Wert auf traditionelle Bauweisen und modernes Wohnen gelegt wird. Die Immobilienpreise in Unterstetten variieren stark, hauptsächlich abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr der Häuser. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass die Häuserpreise in Teisendorf Unterstetten im Vergleich zu städtischen Regionen eher moderat sind, während sich in den letzten Jahren ein stetiger Preisanstieg beobachten lässt, der durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich bedingt ist.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Unterstetten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Unterstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Unterstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Unterstetten zeigt eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einer energieeffizienten Bauweise, Fußbodenheizung und Balkon oder Terrasse sind besonders nachgefragt. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie auch für ältere Menschen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Insgesamt bietet Teisendorf Unterstetten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Wohnungsmarkt hier besonders spannend macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Unterstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Unterstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Unterstetten
Im beschaulichen Ortsteil Unterstetten der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage nach Grundstücken. Viele Käufer suchen nach Möglichkeiten, sich in der idyllischen Region niederzulassen, die für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Dies liegt daran, dass Unterstetten ein kleiner Ortsteil ist und die verfügbaren Parzellen schnell vergriffen sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und den Erhalt des Ortsbildes gelegt wird. Die Balance zwischen neuen Bauprojekten und der Bewahrung der traditionellen Dorfstruktur trägt zur charmanten Atmosphäre von Teisendorf Unterstetten bei.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Unterstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Unterstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Unterstetten
Unterstetten, Teil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Wiesen, sanften Hügeln und imposanten Bergketten, die ein unverwechselbares Panorama bieten. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel problemlos die umliegenden Städte und Orte erreichen können. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München sowie Salzburg und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterstetten befinden sich mehrere erwähnenswerte Städte und Ortschaften. Dazu gehören die historische Stadt Laufen an der Salzach, das beliebte Ferienziel Bad Reichenhall, sowie die kulturell reiche Festspielstadt Salzburg in Österreich. Zusätzlich ist der Chiemsee, auch bekannt als „Bayerisches Meer“, gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ist Unterstetten sowohl regional als auch überregional gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme und flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Unterstetten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Unterstetten
Im beschaulichen 83317 Teisendorf Unterstetten bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, wobei der Blick auf die Alpen und umliegenden Wiesen und Wälder ein besonderes Erlebnis ist. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen bayerischen Wirtshäuser, in denen man nach einem aktiven Tag bei einheimischen Spezialitäten und einem gemütlichen Ambiente entspannen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen charmante, lokale Geschäfte und Supermärkte für ein komfortables Einkaufserlebnis. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Teisendorf und Umgebung punkten durch ihre Vielseitigkeit. Sportbegeisterte finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, wie den Jakobsweg, der durch die Region führt und unvergessliche Naturerlebnisse beschert. Familien können den Freizeitpark Ruhpolding besuchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und für Spaß und Abenteuer sorgt. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Salzburg an, das neben historischen Sehenswürdigkeiten auch vielfältige Shoppingmöglichkeiten bereithält. Entspannung pur findet man in den Chiemgau Thermen in Bad Endorf, wo man Körper und Geist in wohltuenden Thermalbädern und Saunalandschaften verwöhnen kann. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Bio-Läden in Teisendorf bis hin zum Einkaufszentrum im benachbarten Freilassing, das mit einer breiten Palette an Geschäften den großen Bedarf deckt.
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